洛西境谷第2住宅1号棟
洛西境谷第2住宅1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 京都市立境谷小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/桂駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線/桂駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線/桂駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線/桂駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
2日前京都市立境谷小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/桂駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線/桂駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線/桂駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線/桂駅まで移動しやすいこと
上記以外にも洛西境谷第2住宅1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
洛西境谷第2住宅1号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。子育て世代には良いかもしれません。小学校も近く、通学路も安心感があります。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便に感じる時があります。バスの本数も時間帯によっては少なめです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃などは比較的しっかりされている印象です。管理人さんも常駐されているので安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部の設備も最新とは言えません。
築年数は経っていますが、周辺の自然環境は豊かで静かに暮らせます。通勤で駅までバスを使うのが少し手間ですが、慣れれば問題ない範囲です。子育て環境としては悪くないと思います。大規模修繕なども行われているようですが、やはり建物の古さは感じます。
良い点: 桂駅まではバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、生活利便性はそれなりに高いです。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、駅までの移動に時間がかかります。特に朝夕のラッシュ時は混雑が予想されます。
良い点: 敷地内は比較的広く、緑地スペースなどもあります。全体的に手入れされている様子は伺えます。
気になる点: 建物の外観やエントランスなどは、やはり築年数を感じさせる古さがあります。共用部の設備も最新とは言えず、少し残念な印象です。
良い点: (未確認)
気になる点: 部屋の広さや間取りの情報が少ないため、具体的な評価は難しいですが、築年数を考えると水回りなどの設備は期待できないかもしれません。
自然豊かな環境は魅力的ですが、最寄り駅からのアクセスはバス頼りになるため、毎日の通勤・通学を考えると少し負担に感じるかもしれません。建物の古さも気になるところで、リフォームされていない部屋だと設備面で不便を感じる可能性が高いです。価格帯によっては検討の余地があるかもしれませんが、利便性重視の方には向かないかもしれません。
京都市エリアの市場動向
洛西境谷第2住宅1号棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/桂駅 バス16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
洛西境谷第2住宅1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
洛西境谷第2住宅1号棟の売却相場はいくらですか?
洛西境谷第2住宅1号棟の売却相場は、阪急京都本線/桂駅 バス16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
洛西境谷第2住宅1号棟は築45年ですが売れますか?
洛西境谷第2住宅1号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
