洛西境谷第2住宅2号棟
洛西境谷第2住宅2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 京都市立境谷小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/桂駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 阪急京都本線/桂駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 京都市立境谷小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/桂駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
2日前京都市立境谷小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/桂駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
4日前阪急京都本線/桂駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前京都市立境谷小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/桂駅まで移動しやすいこと
上記以外にも洛西境谷第2住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
洛西境谷第2住宅2号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、緑も多く子育てしやすい環境です。小学校も近く、安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄りの駅までバスに乗る必要があり、少し不便に感じることもあります。バスの本数も時間帯によっては少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できます。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。
築年数は古いですが、静かで住みやすい環境が気に入っています。駅までのアクセスはバス頼りですが、許容範囲内です。周辺の自然環境や子育てのしやすさを重視する方には良い物件だと思います。
良い点: 部屋自体は広めに感じましたが、設備は古く、使い勝手が悪かったです。特に水回りはリフォームが必要だと感じました。
気になる点: 収納スペースが少なく、物が多い家庭には不向きです。エアコンなどの設備も最新ではなく、夏場は暑かったです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんはいつも丁寧に対応してくれました。敷地内でのトラブルなども特にありませんでした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることがありました。共用部分の防犯カメラなども限られていました。
良い点: 桂駅までバスで行けるのは良い点ですが、バス停まで少し歩きます。
気になる点: バスの待ち時間や乗り換えで、都心部への移動には時間がかかりました。通勤・通学で利用するには不便さを感じます。
子育て環境は良かったのですが、建物の古さと設備面での不満が大きかったです。特に水回りの老朽化は顕著で、快適に過ごすためにはリフォームが必須だと感じました。交通の便も、もう少し改善されると嬉しいです。
京都市エリアの市場動向
洛西境谷第2住宅2号棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/桂駅 バス16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
洛西境谷第2住宅2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
洛西境谷第2住宅2号棟の売却相場はいくらですか?
洛西境谷第2住宅2号棟の売却相場は、阪急京都本線/桂駅 バス16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
洛西境谷第2住宅2号棟は築45年ですが売れますか?
洛西境谷第2住宅2号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
