洛西境谷第2住宅4号棟
洛西境谷第2住宅4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 京都市立境谷小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 京都市立境谷小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
2日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
単身
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前京都市立境谷小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
1週間前京都市立境谷小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも洛西境谷第2住宅4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
洛西境谷第2住宅4号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街で、自然も豊か。近くに公園も多く、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースの清掃も行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる場面もあります。オートロックではないのが少し気になります。
良い点: 桂駅までバスで16分と、駅までのアクセスは許容範囲内です。
気になる点: バスの本数があまり多くなく、時間帯によっては待ち時間が長くなることがあります。雨の日などは少し不便に感じます。
築年数は経っていますが、周辺環境はとても気に入っています。静かで緑が多く、落ち着いて暮らせます。駅までのアクセスは少し時間はかかりますが、日々の生活には十分です。管理の方も親切で、困ったことはあまりありません。
良い点: 部屋自体は広々としており、収納も十分でした。採光も良く、日中は明るいです。
気になる点: 水回りの設備などはやはり年季が入っているので、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。壁が薄いのか、隣の音が聞こえることもありました。
良い点: 周辺に小学校や公園があり、子育てには良い環境でした。スーパーやドラッグストアも近く、買い物に便利でした。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。車がないと、少し行動範囲が限られると感じることもありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に対応してくれました。共有部分も綺麗に保たれていました。
ファミリーで住むには、周辺環境が整っていて良かったです。静かで安全な地域で、子供も伸び伸びと過ごせました。建物自体は古いですが、手入れはしっかりされている印象です。駅からの距離はありますが、バス便が利用できるので大きな問題はありませんでした。
京都市エリアの市場動向
洛西境谷第2住宅4号棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/桂駅 バス16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
洛西境谷第2住宅4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
洛西境谷第2住宅4号棟の売却相場はいくらですか?
洛西境谷第2住宅4号棟の売却相場は、阪急京都本線/桂駅 バス16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
洛西境谷第2住宅4号棟は築45年ですが売れますか?
洛西境谷第2住宅4号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
