洛西境谷第2住宅5号棟
洛西境谷第2住宅5号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 京都市立境谷小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 京都市立境谷小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 京都市立境谷小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前京都市立境谷小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
4日前京都市立境谷小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
5日前京都市立境谷小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
母+子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にも洛西境谷第2住宅5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
洛西境谷第2住宅5号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かな環境で子育てしやすいです。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活する上で不便はあまり感じません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じるところもあります。エレベーターはありません。
良い点: 桂駅までバスが出ているので、電車へのアクセスは可能です。
気になる点: バスの本数が限られており、時間帯によっては待ち時間が長いです。駅まで少し遠いのがネックです。
築年数は経っていますが、手入れはされており、緑豊かな環境で落ち着いて暮らせます。子育て世代には良い環境だと思います。ただ、公共交通機関の利便性はもう少し改善されると嬉しいです。
良い点: 部屋自体は広さがあり、日当たりも良好でした。和室もあったので、子供のお昼寝などに重宝しました。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと最新のものに比べると使い勝手は劣るかもしれません。収納スペースはやや少なめでした。
良い点: 外観は年季が入っていますが、敷地内はきれいに管理されています。駐車場も敷地内にありました。
気になる点: 階段のみでエレベーターがないため、重い荷物がある時や高齢の方には少し大変かもしれません。
良い点: 静かな住宅街で、近隣に小学校や公園があり、子育て環境としては恵まれていました。スーパーやコンビニも徒歩圏内です。
ファミリーで住んでいた時期があり、静かで緑の多い環境はとても気に入っていました。京都市内へのアクセスはバスと電車を乗り継ぐ必要がありましたが、許容範囲でした。価格帯を考えれば、コスパは悪くない物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
洛西境谷第2住宅5号棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/桂駅 バス16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
洛西境谷第2住宅5号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
洛西境谷第2住宅5号棟の売却相場はいくらですか?
洛西境谷第2住宅5号棟の売却相場は、阪急京都本線/桂駅 バス16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
洛西境谷第2住宅5号棟は築45年ですが売れますか?
洛西境谷第2住宅5号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
