洛西境谷第2住宅6号棟
洛西境谷第2住宅6号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/桂駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 阪急京都本線/桂駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、京都市立境谷小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 阪急京都本線/桂駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
3日前買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/桂駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
5日前阪急京都本線/桂駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、京都市立境谷小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前阪急京都本線/桂駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも洛西境谷第2住宅6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
洛西境谷第2住宅6号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。自然も豊かで散歩が楽しいです。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じることもあります。バスの本数に限りがある時間帯も。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は年季を感じさせます。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくれているのを感じます。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感で住み続けています。駅までのアクセスだけが少しネックですが、静かな環境を求める方には良いかもしれません。子育て世代にもおすすめできるエリアです。
良い点: 桂駅まではバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設があり、買い物には便利です。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、都心へのアクセスは時間がかかります。遅い時間帯のバスが少ないのが難点でした。
良い点: 部屋自体は広さがあったと思います。DIYで壁紙などを変えて、自分好みにカスタマイズしました。
気になる点: 設備は全体的に古さを感じました。特に水回りはリフォームが必要なレベルでした。断熱性もあまり高くなかったように思います。
良い点: 静かな環境で、近所付き合いも穏やかな雰囲気でした。スーパーやコンビニは徒歩圏内にありました。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、一人で歩くときは少し注意が必要でした。
静かな環境で家賃も手頃だったため、一人暮らしには助かりました。ただ、築年数の古さからくる設備面の不便さは否めません。駅までのアクセスを重視する方や、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
京都市エリアの市場動向
洛西境谷第2住宅6号棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/桂駅 バス16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
洛西境谷第2住宅6号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
洛西境谷第2住宅6号棟の売却相場はいくらですか?
洛西境谷第2住宅6号棟の売却相場は、阪急京都本線/桂駅 バス16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
洛西境谷第2住宅6号棟は築45年ですが売れますか?
洛西境谷第2住宅6号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
