ひよどり台7団地
ひよどり台7団地をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 65m2前後 | JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 65m2前後 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 65m2前後 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 65m2前後 | JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 65m2前後 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
夫婦+子ども3人
2日前JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども1人
5日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
7日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
1週間前JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
上記以外にもひよどり台7団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ひよどり台7団地の過去の取引実績
直近価格
332万円
平均価格
345万円
最高値
380万円
最安値
290万円
ひよどり台7団地の売却査定履歴です。直近価格は332万円、平均価格は345万円、最高値は380万円です。
380万円
2025年10月
377万円
2025年10月
290万円
2025年11月
332万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺は緑が多く、子育て世代には落ち着いた環境です。小学校も近く、通学路も安全な印象です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 最寄り駅までバス便が中心で、本数に限りがあるため、通勤時間帯は混雑することがあります。車がないと少し不便に感じる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内には公園もあり、子供たちが遊ぶスペースがあります。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、リフォームが必要な箇所が見られます。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民同士のコミュニティは良好で、困ったときはお互いに助け合える雰囲気があります。
気になる点: 管理組合の活動が活発ではなく、修繕計画などが明確でないのが少し不安です。セキュリティ面も、オートロックなどはないため、やや心もとないです。
築年数の古さや交通の便の悪さは否めませんが、住環境の良さと子育てのしやすさは魅力です。管理体制の強化や共用部のリフォームが進めば、さらに住みやすいマンションになると思います。価格を抑えて住みたい方には選択肢の一つになるでしょう。
良い点: 部屋は広々としており、収納スペースも十分でした。日当たりも良く、洗濯物もよく乾きました。間取りも使いやすく、家族で暮らすには快適でした。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは最新のものではありませんでした。リフォームを検討しましたが、費用がかさむため断念しました。
良い点: 周辺に大きな公園があり、自然を感じながら散歩やジョギングが楽しめました。静かな環境で、騒音に悩まされることはありませんでした。子育てするには良い場所です。
気になる点: 三ノ宮駅までバスでの移動が必須なのが、唯一のネックでした。バスの待ち時間や混雑がストレスになることもありました。
良い点: 自主管理ならではの、地域に根差した温かい雰囲気がありました。近所付き合いもあり、安心感がありました。
気になる点: 管理組合の運営が住民のボランティアに依存しているため、時々対応が遅れることがありました。セキュリティ面は強化されるとより安心できます。
築年数は古いものの、広々とした間取りと自然豊かな周辺環境は子育てファミリーには最適でした。交通の便は少し不便ですが、それを補って余りある魅力がありました。管理体制に改善の余地はありますが、全体的には満足度の高いマンションでした。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方にはおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
ひよどり台7団地の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/三ノ宮駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ひよどり台7団地に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ひよどり台7団地の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ひよどり台7団地の売却相場はいくらですか?
ひよどり台7団地の売却相場は、JR東海道本線/三ノ宮駅 バス15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ひよどり台7団地は築51年ですが売れますか?
ひよどり台7団地は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
