ファミュー御蔭
ファミュー御蔭をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 46〜48.22m2 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 46〜48.22m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 46〜48.22m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 46〜48.22m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
父＋子ども1人
2日前日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもファミュー御蔭の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミュー御蔭の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 元田中駅まで徒歩6分と近く、叡山電車で出町柳や市街地へのアクセスが便利です。自転車があればさらに行動範囲が広がります。
良い点: 静かな住宅街で、近くにスーパーやコンビニ、病院も揃っていて生活しやすいです。鴨川も近く、散歩に最適です。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、共用部で不審な人物を見かけることはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。駅からの距離も良く、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っているので、日々の生活に不便を感じることはありません。落ち着いた暮らしを求めている方におすすめです。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、工夫次第で使いやすい間取りです。日当たりも良好で、部屋は明るいです。
気になる点: 水回りの設備は古めなので、リフォームを検討したいところです。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良い方だと思います。外観は年季が入っていますが、清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への荷物の運搬が少し大変です。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心感があります。周辺は落ち着いた雰囲気で、治安も良いと感じました。
ファミリーで住むには少し手狭でしたが、周辺環境の良さと静かな立地は魅力的でした。特に小学校が近いのは子育てには助かります。築年数は古いですが、管理はしっかりされている印象でした。新しい設備を求める方には不向きかもしれませんが、落ち着いた環境を重視するなら良い選択肢だと思います。
京都市エリアの市場動向
ファミュー御蔭の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線／出町柳駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミュー御蔭に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミュー御蔭の売却相場はいくらですか？
ファミュー御蔭の売却相場は、叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線／出町柳駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミュー御蔭は築45年ですが売れますか？
ファミュー御蔭は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。