プランドール新大阪
プランドール新大阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 1K | 23〜23.6m2 | 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 単身 | 1K | 23〜23.6m2 | セキュリティ面の安心感、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩11分 阪急京都本線/南方駅 徒歩13分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身 | 1K | 23〜23.6m2 | 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩11分 阪急京都本線/南方駅 徒歩13分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 23〜23.6m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 23〜23.6m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
2日前管理しやすい広さ、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
3日前セキュリティ面の安心感、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩11分 阪急京都本線/南方駅 徒歩13分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身
6日前築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩11分 阪急京都本線/南方駅 徒歩13分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもプランドール新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プランドール新大阪の過去の取引実績
直近価格
1,740万円
平均価格
1,729万円
最高値
1,830万円
最安値
1,550万円
プランドール新大阪の売却査定履歴です。直近価格は1,740万円、平均価格は1,729万円、最高値は1,830万円です。
1,550万円
2025年10月
1,723万円
2025年10月
1,800万円
2025年10月
1,667万円
2025年10月
1,770万円
2025年10月
1,800万円
2026年2月
1,681万円
2026年2月
1,830万円
2026年3月
1,740万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 複数路線が使えて便利。特に御堂筋線は梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤に重宝しています。駅周辺にはスーパーやコンビニも多く、普段の買い物に困りません。
気になる点: 徒歩11分と少し距離があるため、雨の日などは少し億劫に感じることがあります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。公園も近くにあり、リフレッシュできる場所があります。西中島南方駅周辺は飲食店も多いので、外食にも便利です。
気になる点: null
良い点: 築浅なので、水回りは綺麗で使いやすいです。収納はコンパクトですが、一人暮らしには十分なスペースがあります。
気になる点: 専有面積が23㎡台とややコンパクトなため、家具の配置によっては窮屈に感じることもあります。
全体的に満足しています。新大阪エリアへのアクセスも良く、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。築浅で建物も綺麗なので、快適に過ごせています。ただ、もう少し部屋が広ければ言うことなしです。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心感があります。
気になる点: null
良い点: 外観はシンプルでモダンなデザインです。エントランスも清潔に保たれており、共用部も綺麗です。
気になる点: 自転車置き場が少し手狭に感じることがあります。
良い点: 十三駅まで徒歩圏内なので、神戸方面や宝塚方面への移動に便利です。駅周辺には商店街もあり、活気があります。
気になる点: 西中島南方駅や新大阪駅まで行くには少し歩くか、乗り換えが必要です。駅までの道のりは平坦ですが、夜道は少し暗く感じる箇所もあります。
築年数が浅く、共用部も綺麗なので気持ちよく暮らせます。管理体制も悪くないと思います。ただ、駅までの距離と、周辺の利便性は西中島南方駅周辺に住むのと比べると少し劣るかもしれません。コスパを考えると悪くない選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
プランドール新大阪の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩11分 阪急京都本線/南方駅 徒歩13分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プランドール新大阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プランドール新大阪の売却相場はいくらですか?
プランドール新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩11分 阪急京都本線/南方駅 徒歩13分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プランドール新大阪は築8年ですが売れますか?
プランドール新大阪は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
