プレサンスロジェ都島本通
プレサンスロジェ都島本通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 80〜86.45m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 80〜86.45m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 80〜86.45m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 70〜82m2 | 眺望の良さ、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩12分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 80〜86.45m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること |
夫婦+子ども3人
1日前家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前眺望の良さ、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩12分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること
上記以外にもプレサンスロジェ都島本通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ都島本通の過去の取引実績
直近価格
3,346万円
平均価格
4,336万円
最高値
4,980万円
最安値
3,346万円
プレサンスロジェ都島本通の売却査定履歴です。直近価格は3,346万円、平均価格は4,336万円、最高値は4,980万円です。
4,980万円
2025年11月
4,953万円
2025年11月
4,921万円
2025年11月
3,480万円
2026年2月
3,346万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 都島駅まで徒歩8分と近く、谷町線一本で都心へのアクセスが非常に便利です。自転車があれば野江内代駅や京阪野江駅も十分利用範囲内です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園や小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑わっている場所もあるので、静かさを求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数が浅いので、エントランスや廊下は清潔感があり、デザインもモダンで気に入っています。宅配ボックスも完備されていて助かります。
気になる点: 共用部が特別豪華というわけではありませんが、十分快適です。
築浅で立地も良く、満足度の高いマンションです。都島駅からのアクセスは抜群で、生活に必要な施設も揃っています。子育て世代にもおすすめです。共用施設はシンプルですが、日々の生活には十分で、管理も行き届いている印象です。
良い点: 部屋はコンパクトながらも、収納が多く使いやすいです。キッチンやバスルームの設備も最新で、快適に過ごせています。眺望も悪くありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。
良い点: 都島駅まで徒歩圏内なのは良いですが、急ぎの時や荷物が多い時には少し遠く感じることもあります。もう少し駅近だとさらに便利でした。
気になる点: 駅までの道は多少アップダウンがある箇所があります。
プレサンスブランドなので、品質には一定の安心感があります。部屋の設備や管理体制は良好で、単身者でも快適に暮らせます。周辺環境も生活しやすく、概ね満足しています。ただ、駅からの距離がもう少し近ければ、より完璧だったと感じています。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ都島本通の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩12分 京阪本線/野江駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ都島本通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ都島本通の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ都島本通の売却相場は、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩12分 京阪本線/野江駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ都島本通は築7年ですが売れますか?
プレサンスロジェ都島本通は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
