プレファランスコート
プレファランスコートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.27〜71m2 | オートロックがあること、JR山陽本線/西明石駅 バス13分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 65.27〜71m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 65.27〜71m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 65.27〜71m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
子育て世帯
1日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
4日前オートロックがあること、JR山陽本線/西明石駅 バス13分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
7日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
上記以外にもプレファランスコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレファランスコートの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと感じます。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所があるのは助かります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し時間がかかります。雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部が少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターの待ち時間が長くなることも時々あります。
良い点: 専有面積が比較的広く、リビングもゆったりとしています。収納スペースも十分あり、家族の荷物も片付きやすいです。
気になる点: 設備については、最新のものではないので、リフォームを検討したい部分もあります。特に水回りは少し古さを感じます。
全体的には、静かな環境で子育てしやすいマンションだと思います。駅までのアクセスは少し気になりますが、バス便は比較的多いです。築年数を考慮すると、管理はしっかりしている方だと感じます。価格帯によっては良い選択肢になるかもしれません。
良い点: JR、山陽電鉄どちらの駅も利用でき、選択肢があるのは良い点です。バス停がマンションのすぐ近くにあるのは便利です。
気になる点: バスの運行本数や時間帯によっては、通勤・通学に時間がかかり、乗り換えが必要になる場合もあります。特にラッシュ時は混雑します。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心感があります。オートロックはありますが、共用部の防犯カメラなど、もう少し強化されるとより安心です。
気になる点: null
良い点: 落ち着いた住環境で、近隣に大きなお店はありませんが、日々の生活に必要なものは揃っています。小学校も近く、子育て世代には良いかもしれません。
気になる点: nightlifeや飲食店などは少なく、夜は静かすぎるくらいです。車がないと少し不便さを感じる場面もあります。
築年数を考えると、価格とのバランスが重要になってくる物件かと思います。日勤管理で安心感があり、周辺環境も悪くないですが、駅からの距離やバス便の頻度がネックになる人もいるでしょう。お部屋によってはリフォームの必要性も出てくるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
プレファランスコートの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 バス13分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス15分 王塚台東口バス停 徒歩1分 王塚台7丁目バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレファランスコートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレファランスコートの売却相場はいくらですか?
プレファランスコートの売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 バス13分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス15分 王塚台東口バス停 徒歩1分 王塚台7丁目バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレファランスコートは築30年ですが売れますか?
プレファランスコートは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
