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マンション

プレファランスコート

兵庫県神戸市西区王塚台7丁目28JR山陽本線/西明石駅 バス13分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス15分 王塚台東口バス停 徒歩1分 王塚台7丁目バス停 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市西区王塚台7丁目28
交通
JR山陽本線/西明石駅 バス13分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス15分 王塚台東口バス停 徒歩1分 王塚台7丁目バス停 徒歩2分
築年月
1996年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
54戸
専有面積
65.27m² ~ 90.32m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
781.63m²
駐車場数
25
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
光栄地所
施工会社
辻竹建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立出合小学校
中学校区域
神戸市立王塚台中学校
延床面積
2284.82m²
建築面積
498.4m²
設計会社
大淵建設設計室
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区王塚台7丁目28

口コミ・レビュー

兵庫在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと感じます。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所があるのは助かります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し時間がかかります。雨の日などは少し億劫に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部が少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターの待ち時間が長くなることも時々あります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、リビングもゆったりとしています。収納スペースも十分あり、家族の荷物も片付きやすいです。

気になる点: 設備については、最新のものではないので、リフォームを検討したい部分もあります。特に水回りは少し古さを感じます。

全体的には、静かな環境で子育てしやすいマンションだと思います。駅までのアクセスは少し気になりますが、バス便は比較的多いです。築年数を考慮すると、管理はしっかりしている方だと感じます。価格帯によっては良い選択肢になるかもしれません。

神戸市在住30代さん居住者 / 2022年07月
交通★★★☆☆

良い点: JR、山陽電鉄どちらの駅も利用でき、選択肢があるのは良い点です。バス停がマンションのすぐ近くにあるのは便利です。

気になる点: バスの運行本数や時間帯によっては、通勤・通学に時間がかかり、乗り換えが必要になる場合もあります。特にラッシュ時は混雑します。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心感があります。オートロックはありますが、共用部の防犯カメラなど、もう少し強化されるとより安心です。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 落ち着いた住環境で、近隣に大きなお店はありませんが、日々の生活に必要なものは揃っています。小学校も近く、子育て世代には良いかもしれません。

気になる点: nightlifeや飲食店などは少なく、夜は静かすぎるくらいです。車がないと少し不便さを感じる場面もあります。

築年数を考えると、価格とのバランスが重要になってくる物件かと思います。日勤管理で安心感があり、周辺環境も悪くないですが、駅からの距離やバス便の頻度がネックになる人もいるでしょう。お部屋によってはリフォームの必要性も出てくるかもしれません。

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