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マンション

ベラジオ京都壬生

京都府京都市中京区壬生桧町4、28京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩25分
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ベラジオ京都壬生をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
27〜29.6m2

移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

5日前
27〜29.6m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

7日前
27〜29.6m2

セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

1週間前
27〜29.6m2

セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前
27〜29.6m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもベラジオ京都壬生の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区壬生桧町4、28
交通
京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩25分
築年月
2016年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
48戸
専有面積
26.00m² ~ 29.60m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
管理会社
日本ベラジスト
所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生桧町4、28
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売却査定履歴

ベラジオ京都壬生の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ京都府京都市中京区壬生桧町4、28

口コミ・レビュー

京都暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 嵐電の西院駅まで徒歩8分と近いのが便利。乗り換えなしで四条方面にも行けるので、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物はしやすいです。住宅街なので比較的静かな環境です。

気になる点: 夜遅くなると少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで綺麗に保たれています。エントランスも清潔感があり、来客があっても恥ずかしくないです。

気になる点: 共用スペースはあまり広くないので、立ち話をするような場所はありません。

全体的に満足しています。特に駅からの近さと周辺の利便性は良いです。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。管理も巡回なので、特に問題なく快適に過ごせています。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすそうです。収納も最低限はありそうです。

気になる点: 専有面積が26㎡台からと、かなりコンパクトなので、二人暮らしには少し狭く感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 常駐管理ではないので、何かあった時にすぐに対応してもらえるか少し不安はあります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 嵐電の西院駅まで徒歩8分は悪くない距離です。JRや阪急へのアクセスも乗り換えれば可能です。

気になる点: 地下鉄東西線の西大路御池駅まで徒歩25分は、少し遠く感じます。日常的に使うには不便かもしれません。

立地は悪くないですが、専有面積の小ささが気になります。単身者向けとしては良いかもしれませんが、将来的なことを考えると少し躊躇します。周辺環境はまずまずですが、もう少し賑やかな場所を希望する人もいるかもしれません。

京都市エリアの市場動向

ベラジオ京都壬生の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベラジオ京都壬生に関するよくある質問

ベラジオ京都壬生の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ベラジオ京都壬生の売却相場はいくらですか?

ベラジオ京都壬生の売却相場は、京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベラジオ京都壬生は築10年ですが売れますか?

ベラジオ京都壬生は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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