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マンション

ベルシャトゥ都島友渕町

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-61、71大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩23分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩24分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-61、71
交通
大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩23分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩24分
築年月
1997年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
165戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
60.09m² ~ 82.54m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
1426.78m²
分譲会社
カネボウ不動産
施工会社
三井建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
友渕小学校
中学校区域
友渕中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「マルヤス都島店」約220m ●「ベルファ都島」約330m ●「スギ薬局都島友渕店」約310m ●「都島郵便局」約790m
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-61、71

口コミ・レビュー

都島ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日々の買い物に困りません。公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに適しています。小児科も近くて安心です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス路線はありますが、本数があまり多くないのが残念です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDKの間取りはファミリーに十分な広さがあります。収納スペースも比較的多く、使いやすいです。日当たりは良好な部屋が多いと思います。

気になる点: 設備は年数相応で、最新の省エネ仕様ではありません。キッチンや浴室はリフォームを検討したいところです。

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。都心へのアクセスも悪くなく、子育て環境も整っています。駅からの距離だけが少し気になりますが、静かな住環境を求める方にはおすすめです。

人生の先輩さん居住者 / 2022年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえます。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面では安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の老朽化は否めません。外壁の修繕などは定期的に行われているようです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 友渕小学校が学区なのは良い点です。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。スーパーも徒歩圏内に複数あり、生活利便性は悪くないです。

気になる点: 都心に比べると、飲食店や娯楽施設は少なめです。夜は少し静かすぎるかもしれません。

交通の利便性★★☆☆☆

良い点: 谷町線沿線なので、天王寺や東梅田方面へのアクセスは可能です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、高齢者には負担が大きいです。バスも利用しますが、待ち時間が気になります。複数路線が利用できるのは良いのですが、どれも少し距離があります。

築年数からくる設備面での古さはありますが、管理はしっかりしており、子育てや落ち着いた生活をしたい方には良いマンションだと思います。ただ、交通の便を重視する方には少し不便かもしれません。

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