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マンション

須磨シーサイドヒルズA棟

兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩5分
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須磨シーサイドヒルズA棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

5日前
4LDK71.01〜81m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

新婚夫婦

1週間前
1LDK71.01〜76m2

駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること

新婚夫婦

1週間前
1LDK71.01〜76m2

駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること

新婚夫婦

2週間前
1LDK71.01〜76m2

駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること

上記以外にも須磨シーサイドヒルズA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目
交通
山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩5分
築年月
2001年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付8階建
総戸数
35戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
71.01m² ~ 91.12m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
31.53%
容積率
133.6%
分譲会社
リクルートコスモス新星和不動産
施工会社
新井組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
神戸市立西須磨小学校
中学校区域
神戸市立鷹取中学校
設計会社
アペックス
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目
バルコニー面積
11.69m² ~ 24.13m²
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売却査定履歴

須磨シーサイドヒルズA棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目

口コミ・レビュー

須磨っ子ママさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山陽須磨駅、JR須磨駅どちらも徒歩圏内で、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、夏には海水浴場も利用できます。須磨寺公園や妙法寺など、緑豊かな散策スポットも多く、子育て環境としては魅力的です。

気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーや自転車での移動は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。共用部もシンプルで落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も限られています。

海も山も近く、自然豊かな環境に惹かれて入居しました。駅近で利便性も高く、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。ただ、共用部の設備は少し古さを感じる部分もありますが、日勤管理なので安心感はあります。

神戸転勤族さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽電鉄とJRの両方が使え、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも良好。駅からの距離も短く、毎日の通勤が楽になりそうです。

気になる点: 快速などが止まらない駅なので、乗り換えが必要な場合もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。眺望の良い部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックではないようですが、インターホンは完備されています。

気になる点: 築年数を考えると、将来的な修繕計画や管理組合の活動状況なども確認しておきたいポイントです。

立地と広めの専有面積に魅力を感じて検討中です。海や山の近くというロケーションは素晴らしいですが、築年数による設備面の古さは気になります。リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。日勤管理はプラスポイントです。

神戸市エリアの市場動向

須磨シーサイドヒルズA棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

須磨シーサイドヒルズA棟に関するよくある質問

須磨シーサイドヒルズA棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

須磨シーサイドヒルズA棟の売却相場はいくらですか?

須磨シーサイドヒルズA棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

須磨シーサイドヒルズA棟は築24年ですが売れますか?

須磨シーサイドヒルズA棟は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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