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マンション

須磨シーサイドヒルズC棟

兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩5分
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須磨シーサイドヒルズC棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
79.59〜85m2

混雑しにくい動線、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

4日前
88〜98m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども1人

7日前
79.59〜85m2

山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

定年前の住み替え検討

1週間前
79.59〜85m2

混雑しにくい動線、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

1週間前
79.59〜85m2

買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、眺望の良さ

上記以外にも須磨シーサイドヒルズC棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目
交通
山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩5分
築年月
2001年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
12戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
79.59m² ~ 100.29m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
31.53%
容積率
133.6%
分譲会社
リクルートコスモス新星和不動産
施工会社
新井組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
神戸市立西須磨小学校
中学校区域
神戸市立鷹取中学校
設計会社
アペックス
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目
バルコニー面積
19.05m² ~ 28.51m²
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売却査定履歴

須磨シーサイドヒルズC棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目

口コミ・レビュー

須磨在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山陽須磨駅とJR須磨駅が徒歩圏内!山陽電鉄なら神戸や大阪方面へのアクセスが便利で、JRを使えば姫路方面も楽々。通勤・通学に非常に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 海が近いので散歩コースに最適!スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夏場は海水浴客で賑わいますが、少し離れているので騒がしいと感じることは少ないです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。敷地内は比較的ゆったりしています。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つことがあります。

海が近く、駅へのアクセスも良好な点が最大の魅力です。子育て世代にも住みやすい環境が整っており、日勤管理なので安心感もあります。建物自体は年数相応ですが、立地の良さを考えると満足度は高いです。

神戸検討中30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDK~4LDKなのでゆとりある暮らしができそうです。間取りも比較的使いやすそうだと感じました。眺望が良い部屋もあるようです。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックなども完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

気になる点: 総戸数が少ないため、管理費や修繕積立金が将来的にどうなるか少し気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 須磨海岸へのアクセスは抜群で、休日のリフレッシュには最適です。駅からの道のりも平坦で歩きやすいのが良いですね。

気になる点: 近隣に大型商業施設はありません。日常の買い物は問題ないですが、特別な買い物の際は車が必要になるかもしれません。

海辺の立地と駅近の利便性が魅力的なマンションです。広めの間取りは魅力的ですが、築年数なりの設備面は考慮が必要です。日勤管理は安心材料ですが、総戸数の少なさからくる維持管理費の将来的な動向は確認したいところです。

神戸市エリアの市場動向

須磨シーサイドヒルズC棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

須磨シーサイドヒルズC棟に関するよくある質問

須磨シーサイドヒルズC棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

須磨シーサイドヒルズC棟の売却相場はいくらですか?

須磨シーサイドヒルズC棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

須磨シーサイドヒルズC棟は築24年ですが売れますか?

須磨シーサイドヒルズC棟は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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