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マンション

メゾン宝塚

兵庫県宝塚市安倉西2丁目1-40、45阪急今津線/宝塚駅 バス10分
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メゾン宝塚をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
64.08〜67m2

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、阪急今津線/宝塚駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

4日前
64.08〜67m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

7日前
64.08〜67m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

1週間前
64.08〜67m2

通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、阪急今津線/宝塚駅まで移動しやすいこと

上記以外にもメゾン宝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市安倉西2丁目1-40、45
交通
阪急今津線/宝塚駅 バス10分
築年月
1978年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
80戸
専有面積
64.08m² ~ 75.36m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
5935.81m²
分譲会社
住友商事
施工会社
清水建設
管理会社
住商建物
小学校区域
安倉小学校
中学校区域
安倉中学校
備考
●公園「安倉西公園」約5m ●「ヤマダ電機」約20m ●「コープ安倉」約960m ●「酒のやまや」約480m
設計会社
住友興産
所在地(住所)
兵庫県宝塚市安倉西2丁目1-40、45
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売却査定履歴

メゾン宝塚の過去の取引実績

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所在地マップ兵庫県宝塚市安倉西2丁目1-40、45

口コミ・レビュー

宝塚大好き50代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。ただ、築年数が経っているので、共用部の清掃はもう少し行き届いてほしいと感じることもあります。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランス周りの雰囲気が少し暗いかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、リフォームすれば快適に暮らせます。日当たりも良好な部屋が多いようです。

気になる点: 設備は全体的に古いです。水回りは特に、交換を検討した方が良いかもしれません。

築年数は経っていますが、静かな環境と広めの部屋が魅力です。駅からは少し離れていますが、バス便があるので許容範囲です。リフォーム次第でまだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。

通勤族30代さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 宝塚駅までバスで10分程度なので、許容範囲内です。阪急宝塚線を使えば梅田へのアクセスも悪くありません。

気になる点: バスの本数がもう少し多いと便利だと感じます。特に朝夕のラッシュ時は混み合います。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。敷地内は比較的広々としています。

気になる点: エントランスや廊下は、やはり築年数を感じさせます。もう少しモダンな雰囲気が欲しいところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。静かな環境は良い点です。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺まで行かないと少ないです。夜は少し静かすぎるかもしれません。

交通の便はバス次第なところがありますが、価格を考えれば妥協できる範囲です。周辺環境は悪くなく、静かに暮らしたい人には向いているかもしれません。ただ、建物の古さは否めないので、設備面は期待しない方が良いでしょう。

宝塚市エリアの市場動向

メゾン宝塚の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/宝塚駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾン宝塚に関するよくある質問

メゾン宝塚の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

メゾン宝塚の売却相場はいくらですか?

メゾン宝塚の売却相場は、阪急今津線/宝塚駅 バス10分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン宝塚は築47年ですが売れますか?

メゾン宝塚は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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