ラ・ビスタ宝塚エスティオ
ラ・ビスタ宝塚エスティオをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜84.96m2 | セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜84.96m2 | セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.11〜74m2 | JR福知山線/宝塚駅 徒歩42分 JR福知山線/宝塚駅 バス15分 阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜84.96m2 | セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス |
| 2週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.11〜74m2 | JR福知山線/宝塚駅 徒歩42分 JR福知山線/宝塚駅 バス15分 阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦+子ども3人
5日前セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
7日前セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦(住み替え)
1週間前JR福知山線/宝塚駅 徒歩42分 JR福知山線/宝塚駅 バス15分 阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦(住み替え)
2週間前JR福知山線/宝塚駅 徒歩42分 JR福知山線/宝塚駅 バス15分 阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもラ・ビスタ宝塚エスティオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラ・ビスタ宝塚エスティオの過去の取引実績
直近価格
1,537万円
平均価格
1,464万円
最高値
1,980万円
最安値
880万円
ラ・ビスタ宝塚エスティオの売却査定履歴です。直近価格は1,537万円、平均価格は1,464万円、最高値は1,980万円です。
1,529万円
2025年10月
1,259万円
2025年10月
1,680万円
2025年10月
1,418万円
2025年10月
1,290万円
2025年10月
1,338万円
2025年10月
1,180万円
2025年10月
1,403万円
2025年10月
1,280万円
2025年10月
1,345万円
2025年10月
1,080万円
2025年10月
1,456万円
2025年10月
1,350万円
2025年10月
1,328万円
2025年10月
1,580万円
2025年10月
1,349万円
2025年10月
1,466万円
2025年10月
1,780万円
2025年10月
1,580万円
2025年12月
1,444万円
2025年12月
1,374万円
2025年12月
1,100万円
2025年12月
1,346万円
2025年12月
1,680万円
2025年12月
1,311万円
2025年12月
1,780万円
2026年2月
1,539万円
2026年2月
1,880万円
2026年2月
1,572万円
2026年2月
880万円
2026年2月
1,360万円
2026年2月
1,525万円
2026年2月
1,980万円
2026年2月
1,793万円
2026年2月
1,780万円
2026年3月
1,572万円
2026年3月
1,480万円
2026年3月
1,537万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: すみれガ丘小学校区で子育て環境は良好。周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気でリラックスできます。スーパーも近くにあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで距離があり、徒歩では厳しい。バス便も本数が限られるため、車がないと不便を感じることがある。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスは広々としており、来客時にも良い印象を与えます。
気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがある。大規模マンションなので、清掃が行き届かない場所もあるかもしれない。
良い点: 日勤管理で、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。
気になる点: 夜間や休日の管理体制が不明な点。緊急時の対応について、もう少し詳しく知りたい。
宝塚の自然豊かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。ただ、交通の便だけがネックで、もう少し駅近であれば満点でした。共用部や管理は年数なりですが、問題なく生活できています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心。キッチンやお風呂も使いやすいです。
気になる点: 築年数が経過しているため、内装に古さを感じる部分がある。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではない。
良い点: 宝塚駅周辺には商業施設が充実しており、買い物や外食には便利。
気になる点: 駅までの距離がとにかく遠い。徒歩40分以上は現実的ではなく、バスも本数が少ないため、通勤・通学にはかなりの時間を要する。自転車でも厳しい距離。
良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく静かに暮らせる。近くに公園もあり、散歩には最適。
気になる点: コンビニや飲食店が徒歩圏内に少ない。夜遅くに何かが必要になった際には、少し不便。
広々とした部屋での生活は快適ですが、宝塚駅からの距離だけが本当に残念です。バスを待つ時間や乗車時間を考えると、毎日の移動は負担になります。静かな環境を重視する方には向いているかもしれません。
宝塚市エリアの市場動向
ラ・ビスタ宝塚エスティオの立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/宝塚駅 徒歩42分 JR福知山線/宝塚駅 バス15分 阪急今津線/宝塚南口駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラ・ビスタ宝塚エスティオに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラ・ビスタ宝塚エスティオの売却相場はいくらですか?
ラ・ビスタ宝塚エスティオの売却相場は、JR福知山線/宝塚駅 徒歩42分 JR福知山線/宝塚駅 バス15分 阪急今津線/宝塚南口駅 バス15分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラ・ビスタ宝塚エスティオは築32年ですが売れますか?
ラ・ビスタ宝塚エスティオは築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
