ラ・ビスタ宝塚サウステラス
ラ・ビスタ宝塚サウステラスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 75.68〜82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 | 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 75.68〜82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75.68〜82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
子育て世帯
3日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
5日前共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
上記以外にもラ・ビスタ宝塚サウステラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラ・ビスタ宝塚サウステラスの過去の取引実績
直近価格
2,008万円
平均価格
1,953万円
最高値
2,950万円
最安値
1,390万円
ラ・ビスタ宝塚サウステラスの売却査定履歴です。直近価格は2,008万円、平均価格は1,953万円、最高値は2,950万円です。
1,878万円
2025年10月
1,792万円
2025年10月
1,780万円
2025年10月
1,739万円
2025年10月
1,390万円
2025年10月
1,669万円
2025年10月
1,880万円
2025年10月
1,791万円
2025年10月
1,998万円
2025年10月
2,155万円
2025年10月
1,846万円
2025年10月
2,950万円
2025年10月
2,338万円
2025年10月
2,080万円
2025年10月
1,737万円
2025年10月
1,890万円
2025年10月
2,076万円
2025年10月
2,380万円
2025年10月
1,990万円
2025年10月
1,780万円
2025年11月
1,967万円
2025年11月
1,798万円
2025年11月
1,802万円
2025年11月
1,980万円
2025年11月
1,748万円
2025年11月
1,868万円
2025年11月
1,804万円
2025年11月
1,980万円
2025年12月
2,095万円
2025年12月
2,080万円
2025年12月
1,877万円
2025年12月
1,998万円
2026年1月
2,182万円
2026年1月
1,580万円
2026年1月
1,997万円
2026年1月
1,880万円
2026年1月
2,144万円
2026年1月
1,866万円
2026年1月
2,180万円
2026年3月
2,107万円
2026年3月
2,008万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: すみれガ丘小学校がすぐ近くで、子育て世代には安心感があります。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し遠いのがネック。バス便もありますが、本数によっては不便に感じることも。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。広々としたエントランスは格式高い雰囲気があります。
気になる点: さすがに築年数を感じさせる部分もあり、最新の設備やデザインではありません。
良い点: 日勤管理で、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。
宝塚の緑豊かな環境で子育てをしたい方には良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、バス便や周辺の生活利便性は悪くありません。大規模マンションならではの安心感と、落ち着いた住環境が魅力です。
良い点: 阪急宝塚駅や宝塚南口駅が利用でき、梅田方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も揃っていて便利。
気になる点: 徒歩20分はやはり厳しいため、バスや車での移動がメインになります。バス停は近いですが、乗り換えや待ち時間を考えると少々手間です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いようです。収納スペースも十分確保されている部屋が多いと聞きます。
気になる点: 築年数相応の設備なので、水回りはリフォームされているか確認が必要。間取りの選択肢が不明瞭なのが気になります。
良い点: 静かで緑が多いのは良い点。宝塚市自体が落ち着いた雰囲気なので、リラックスして過ごせます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なく、繁華街のような賑やかさはありません。
静かな環境でゆったり暮らしたい人には向いていると思います。駅からの距離は覚悟が必要ですが、それを補うだけの落ち着きと広さがあります。築年数は考慮すべき点ですが、管理はされているようです。コスパを重視するなら検討の価値あり。
宝塚市エリアの市場動向
ラ・ビスタ宝塚サウステラスの立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩20分 阪急今津線/宝塚南口駅 バス10分 JR福知山線/宝塚駅 バス12分 すみれガ丘一丁目バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラ・ビスタ宝塚サウステラスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラ・ビスタ宝塚サウステラスの売却相場はいくらですか?
ラ・ビスタ宝塚サウステラスの売却相場は、阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩20分 阪急今津線/宝塚南口駅 バス10分 JR福知山線/宝塚駅 バス12分 すみれガ丘一丁目バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラ・ビスタ宝塚サウステラスは築36年ですが売れますか?
ラ・ビスタ宝塚サウステラスは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
