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マンション

ラ・ビスタ宝塚サウステラス

兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目6-1、7阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩20分 阪急今津線/宝塚南口駅 バス10分 JR福知山線/宝塚駅 バス12分 すみれガ丘一丁目バス停 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目6-1、7
交通
阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩20分 阪急今津線/宝塚南口駅 バス10分 JR福知山線/宝塚駅 バス12分 すみれガ丘一丁目バス停 徒歩1分
築年月
1990年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
452戸
専有面積
75.68m² ~ 122.57m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
21802.79m²
駐車場数
154
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
宝塚開発
施工会社
長谷工コーポレーション奥村組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
すみれガ丘小学校
中学校区域
御殿山中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
18230.71m²
建築面積
3820.51m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目6-1、7

口コミ・レビュー

宝塚ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: すみれガ丘小学校がすぐ近くで、子育て世代には安心感があります。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し遠いのがネック。バス便もありますが、本数によっては不便に感じることも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。広々としたエントランスは格式高い雰囲気があります。

気になる点: さすがに築年数を感じさせる部分もあり、最新の設備やデザインではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。

宝塚の緑豊かな環境で子育てをしたい方には良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、バス便や周辺の生活利便性は悪くありません。大規模マンションならではの安心感と、落ち着いた住環境が魅力です。

アラフォー独身さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急宝塚駅や宝塚南口駅が利用でき、梅田方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も揃っていて便利。

気になる点: 徒歩20分はやはり厳しいため、バスや車での移動がメインになります。バス停は近いですが、乗り換えや待ち時間を考えると少々手間です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いようです。収納スペースも十分確保されている部屋が多いと聞きます。

気になる点: 築年数相応の設備なので、水回りはリフォームされているか確認が必要。間取りの選択肢が不明瞭なのが気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑が多いのは良い点。宝塚市自体が落ち着いた雰囲気なので、リラックスして過ごせます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なく、繁華街のような賑やかさはありません。

静かな環境でゆったり暮らしたい人には向いていると思います。駅からの距離は覚悟が必要ですが、それを補うだけの落ち着きと広さがあります。築年数は考慮すべき点ですが、管理はされているようです。コスパを重視するなら検討の価値あり。

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