ライオンズマンション水無瀬
ライオンズマンション水無瀬をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 62.2〜67m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜81.92m2 | 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩5分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 子育て世帯 | 75〜81.92m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 62.2〜68m2 | 落ち着いた住環境、阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩5分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜81.92m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線 |
単身
2日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
5日前共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩5分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
6日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩5分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
上記以外にもライオンズマンション水無瀬の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション水無瀬の過去の取引実績
直近価格
3,126万円
平均価格
3,285万円
最高値
3,480万円
最安値
3,078万円
ライオンズマンション水無瀬の売却査定履歴です。直近価格は3,126万円、平均価格は3,285万円、最高値は3,480万円です。
3,480万円
2025年10月
3,376万円
2025年10月
3,380万円
2025年12月
3,279万円
2025年12月
3,280万円
2026年1月
3,078万円
2026年1月
3,280万円
2026年2月
3,126万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内なのが便利。梅田や京都へのアクセスが良く、通勤や買い物に困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物は十分です。
気になる点: JRは快速が止まらないため、急ぎの際は少し不便に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、緑も多いので散歩にも適しています。小学校も近く、通学路の安全性も比較的高いと感じます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、急な夜食の調達には少し遠出が必要です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあるため、セキュリティ面での安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面は最新ではありません。エレベーターが1基しかなく、混雑することがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の静かさが魅力です。2路線利用できるのは大きなメリットで、生活利便性も悪くありません。共用部の管理はしっかりされていますが、内装や設備は古さを感じます。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 水無瀬駅まで徒歩5分、島本駅まで徒歩7分と、2路線利用できるのは非常に魅力的です。梅田へ30分程度、京都へもアクセスしやすく、通勤やレジャーの幅が広がります。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: null
良い点: ライオンズマンションブランドの安心感があります。外観は年季を感じさせますが、清掃は行き届いている印象です。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数(1995年築)を考えると、共用部の設備(特にエレベーターや廊下など)はやや古さを感じます。大規模修繕の履歴などは確認が必要です。
良い点: 駅近でありながら、落ち着いた住宅街に位置している点は評価できます。騒がしすぎず、かといって不便でもない、バランスの取れた住環境です。小学校も近いので、子育て環境としても良さそうです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安があるかもしれません。
駅からの近さと2路線利用できる利便性は抜群です。周辺環境も静かで住みやすそうですが、築年数が約30年と経過しているため、建物の状態や将来的な修繕費用については慎重に検討する必要があります。内見では、日当たりや間取り、水回りの状態などをしっかり確認したいです。
三島郡島本町エリアの市場動向
ライオンズマンション水無瀬の立地価値
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩5分 JR東海道本線/島本駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション水無瀬に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション水無瀬の売却相場はいくらですか?
ライオンズマンション水無瀬の売却相場は、阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩5分 JR東海道本線/島本駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション水無瀬は築31年ですが売れますか?
ライオンズマンション水無瀬は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
