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マンション

ライオンズマンション水無瀬

大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目8-1〜2阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩5分 JR東海道本線/島本駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目8-1〜2
交通
阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩5分 JR東海道本線/島本駅 徒歩7分
築年月
1995年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
118戸
専有面積
62.20m² ~ 81.92m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
7703.9m²
駐車場数
148
分譲会社
大京近藤産業
施工会社
清水建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
島本町立第三小学校
中学校区域
島本町立第一中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
14874.35m²
建築面積
2042.22m²
設計会社
一会建築工房
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目8-1〜2

口コミ・レビュー

島本町在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内なのが便利。梅田や京都へのアクセスが良く、通勤や買い物に困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物は十分です。

気になる点: JRは快速が止まらないため、急ぎの際は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、緑も多いので散歩にも適しています。小学校も近く、通学路の安全性も比較的高いと感じます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、急な夜食の調達には少し遠出が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあるため、セキュリティ面での安心感はあります。

気になる点: 築年数が経っているので、設備面は最新ではありません。エレベーターが1基しかなく、混雑することがあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の静かさが魅力です。2路線利用できるのは大きなメリットで、生活利便性も悪くありません。共用部の管理はしっかりされていますが、内装や設備は古さを感じます。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。

駅近ライフ希望さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 水無瀬駅まで徒歩5分、島本駅まで徒歩7分と、2路線利用できるのは非常に魅力的です。梅田へ30分程度、京都へもアクセスしやすく、通勤やレジャーの幅が広がります。駅周辺の商業施設も充実しています。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションブランドの安心感があります。外観は年季を感じさせますが、清掃は行き届いている印象です。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数(1995年築)を考えると、共用部の設備(特にエレベーターや廊下など)はやや古さを感じます。大規模修繕の履歴などは確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近でありながら、落ち着いた住宅街に位置している点は評価できます。騒がしすぎず、かといって不便でもない、バランスの取れた住環境です。小学校も近いので、子育て環境としても良さそうです。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安があるかもしれません。

駅からの近さと2路線利用できる利便性は抜群です。周辺環境も静かで住みやすそうですが、築年数が約30年と経過しているため、建物の状態や将来的な修繕費用については慎重に検討する必要があります。内見では、日当たりや間取り、水回りの状態などをしっかり確認したいです。

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