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マンション

レジュールアッシュプレミアムツイン

大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-19、22阪急神戸本線/十三駅 徒歩4分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩18分 阪急宝塚本線/中津駅 徒歩21分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩28分 阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩34分
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レジュールアッシュプレミアムツインをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

5日前
24〜26.94m2

家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

7日前
24〜26.94m2

家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
24〜26.94m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

夫婦+子ども1人

1週間前
24〜26.94m2

家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

1週間前
24〜26.94m2

家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもレジュールアッシュプレミアムツインの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-19、22
交通
阪急神戸本線/十三駅 徒歩4分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩18分 阪急宝塚本線/中津駅 徒歩21分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩28分 阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩34分
築年月
2012年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
168戸
専有面積
22.42m² ~ 26.94m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
ホームズ
施工会社
金山工務店
管理会社
ホームズ建物管理
小学校区域
大阪市立神津小学校
中学校区域
大阪市立新北野中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-19、22
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売却査定履歴

レジュールアッシュプレミアムツインの過去の取引実績

直近価格

1,780万円

平均価格

1,819万円

最高値

2,000万円

最安値

1,700万円

下落傾向(前回比 220万円

レジュールアッシュプレミアムツインの売却査定履歴です。直近価格は1,780万円、平均価格は1,819万円、最高値は2,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-19、22

口コミ・レビュー

十三駅徒歩4分サラリーマンさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 十三駅まで徒歩4分と非常に近く、阪急各線へのアクセスが抜群。梅田や宝塚方面への移動が楽で、通勤に大変便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 塚本駅まで徒歩圏内なので、JRの利用も可能です。近隣には商店街もあり、普段の買い物には困りません。静かな住宅街に位置している点も気に入っています。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。コンビニまでは少し歩くかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割に外観は綺麗に保たれており、エントランスもモダンで清潔感があります。共用部はコンパクトですが、必要十分な設備が揃っている印象です。

気になる点: 共用部分の清掃頻度がもう少し高ければ嬉しいですが、全体的には満足しています。

十三駅への近さは最大の魅力です。通勤時間が短縮され、プライベートの時間も増えました。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さと設備です。周辺環境も概ね良好で、満足度の高いマンション生活を送っています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は新しくはないものの、設備は一通り揃っており、一人暮らしやDINKSには十分な機能性があります。収納スペースは限られていますが、工夫次第でどうにかなります。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、ファミリーには手狭に感じるかもしれません。特にリビングスペースを広く使いたい場合は物足りなさを感じるでしょう。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部は清潔に保たれていました。オートロックがあるので、セキュリティ面でも安心感がありました。宅配ボックスがあるとさらに便利だと思います。

気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると、細かい要望への対応は遅れることがあるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 神津小学校区域で、子育て世代にも安心できる環境です。近隣のスーパーや商店街も利用しやすく、日々の生活には不便しませんでした。十三駅周辺の活気も魅力の一つです。

気になる点: 学校までの距離や、公園などの遊び場がもう少し近いと、子育てファミリーとしてはさらに嬉しいポイントでした。駅周辺の賑やかさは、夜には少し騒がしく感じることもありました。

駅近で利便性は非常に高いマンションでした。単身者や、二人暮らしで荷物が少ない方にはおすすめです。ファミリーには少し手狭かもしれませんが、価格帯を考慮すれば選択肢の一つになるでしょう。周辺環境も概ね満足でした。

大阪市エリアの市場動向

レジュールアッシュプレミアムツインの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/十三駅 徒歩4分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩18分 阪急宝塚本線/中津駅 徒歩21分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩28分 阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩34分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジュールアッシュプレミアムツインに関するよくある質問

レジュールアッシュプレミアムツインの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

レジュールアッシュプレミアムツインの売却相場はいくらですか?

レジュールアッシュプレミアムツインの売却相場は、阪急神戸本線/十三駅 徒歩4分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩18分 阪急宝塚本線/中津駅 徒歩21分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩28分 阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩34分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジュールアッシュプレミアムツインは築14年ですが売れますか?

レジュールアッシュプレミアムツインは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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