貴望ヶ丘グランドハイツ
貴望ヶ丘グランドハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 66.98〜70m2 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 66.98〜70m2 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 66.98〜70m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、河内長野市立楠小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜78m2 | 河内長野市立楠小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸 |
単身(投資目的)
2日前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
5日前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、河内長野市立楠小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前河内長野市立楠小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にも貴望ヶ丘グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
貴望ヶ丘グランドハイツの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
貴望ヶ丘グランドハイツの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
貴望ヶ丘グランドハイツの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線千代田駅まで徒歩5分は非常に便利。なんばまで乗り換えなしで行けるのが助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っています。
良い点: 緑が多く、公園も点在しているので子育て環境としては良いと思います。楠小学校も近く、通学路も比較的安全です。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 駅周辺以外は車がないと少し不便かもしれません。大型商業施設は少し離れています。
良い点: 日勤管理なので、日中の困りごとには対応してもらえます。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じるところもあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、自然も豊かなので満足しています。部屋によってはリフォームされているところもあり、快適に過ごせます。ファミリー層におすすめできるマンションです。
良い点: 14階建ての立派な外観で、エントランスも広々としていました。敷地内には駐車場もありますし、ゴミ置き場も管理されていました。
気になる点: 築年数相応に、外観や廊下などの共用部は少し古びた印象を受けます。大規模修繕は定期的に行われているようですが、最新のマンションのような綺麗さはありません。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多めでした。日当たりや風通しも比較的良かったです。SRC造なので、隣室の音などはあまり気になりませんでした。
気になる点: 水回りの設備(キッチン、浴室、トイレ)は、やはり築年数を感じさせました。最新の省エネ設備などはありませんでした。
良い点: 日勤管理の方々がいつも丁寧に対応してくださり、安心感がありました。共有スペースの清掃も行き届いていました。防犯カメラなども設置されていました。
駅からの近さと、周辺の住環境の良さで決めました。子育て世代には良い立地だと思います。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしており、日常の生活には十分な設備が整っています。コスパは悪くないと思います。
河内長野市エリアの市場動向
貴望ヶ丘グランドハイツの立地価値
河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/千代田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
貴望ヶ丘グランドハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
貴望ヶ丘グランドハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
貴望ヶ丘グランドハイツの売却相場はいくらですか?
貴望ヶ丘グランドハイツの売却相場は、南海高野線/千代田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
貴望ヶ丘グランドハイツは築32年ですが売れますか?
貴望ヶ丘グランドハイツは築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
河内長野市エリアのマンション市場の動向は?
河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
