蛍池ハイツ
蛍池ハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 45〜48.45m2 | 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 45〜48.45m2 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 45〜48.45m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/蛍池駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 45〜48.45m2 | 買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/蛍池駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
母+子ども1人
3日前日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/蛍池駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/蛍池駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも蛍池ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
蛍池ハイツの過去の取引実績
直近価格
468万円
平均価格
463万円
最高値
880万円
最安値
298万円
蛍池ハイツの売却査定履歴です。直近価格は468万円、平均価格は463万円、最高値は880万円です。
490万円
2025年10月
516万円
2025年10月
880万円
2025年10月
490万円
2025年10月
398万円
2025年10月
369万円
2025年10月
426万円
2025年10月
298万円
2025年10月
359万円
2025年10月
650万円
2025年11月
514万円
2025年11月
298万円
2025年12月
355万円
2025年12月
398万円
2025年12月
356万円
2025年12月
490万円
2026年1月
445万円
2026年1月
298万円
2026年2月
359万円
2026年2月
880万円
2026年2月
463万円
2026年2月
398万円
2026年2月
358万円
2026年2月
298万円
2026年3月
358万円
2026年3月
880万円
2026年3月
468万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 蛍池駅まで徒歩10分と近く、梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物には困りません。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。公園も近くにあるので、散歩するのにちょうど良いです。
気になる点: 夜になると少し暗くなる道もあるので、女性一人で帰宅する際は少し不安を感じることがあります。
良い点: 年季は入っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、建物の外観やエントランスはあまり期待しない方が良いかもしれません。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、蛍池駅へのアクセスと周辺の生活利便性は良いと思います。広すぎず狭すぎない広さで、一人暮らしには十分です。管理員さんがいないため、自分でしっかり管理する必要がありますが、その分家賃は抑えられています。
良い点: 蛍池小学校区域で、子どもの通学には良さそうです。駅周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境だと感じました。
気になる点: 周辺に高い建物が少なく、日当たりの良い部屋が限られる可能性があります。
良い点: なし
気になる点: 管理員不在のため、日常的な管理や緊急時の対応に不安があります。オートロックもないため、セキュリティ面は少し心配です。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあるかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。専有面積もややコンパクトな印象です。
立地と学区は魅力的ですが、築年数の古さと管理体制、設備面が懸念点です。特に管理員不在という点は、共働き世帯など、日中家にいないことが多い家庭にとっては大きな不安材料になるでしょう。購入を検討するなら、リフォームの有無や費用も考慮する必要があります。
豊中市エリアの市場動向
蛍池ハイツの立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
蛍池ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
蛍池ハイツの売却相場はいくらですか?
蛍池ハイツの売却相場は、阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
蛍池ハイツは築52年ですが売れますか?
蛍池ハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
