御崎第1コーポ
御崎第1コーポをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 126m2前後 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 126m2前後 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 126m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、大阪市立住之江小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 126m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 126m2前後 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
1日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
4日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、大阪市立住之江小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも御崎第1コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御崎第1コーポの過去の取引実績
直近価格
2,012万円
平均価格
1,988万円
最高値
2,012万円
最安値
1,953万円
御崎第1コーポの売却査定履歴です。直近価格は2,012万円、平均価格は1,988万円、最高値は2,012万円です。
1,998万円
2025年10月
1,953万円
2025年10月
2,012万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住之江公園がすぐ近くにあり、子供を遊ばせるのに最適です。緑が多く、散歩コースとしても気持ちが良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
良い点: 低層マンションで落ち着いた雰囲気があります。敷地内は比較的きれいに保たれており、緑も豊かで住みやすい環境です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。エレベーターはありません。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民との連携が取れており、比較的良好な関係を築けています。ゴミ出しなどもルールが守られています。
気になる点: 管理員さんが常駐しているわけではないので、緊急時の対応は少し不安な面もあります。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと住之江公園の近さが魅力です。子育て世代には嬉しい環境だと思います。南港ポートタウン線も徒歩圏内で、移動も便利です。設備面は最新ではありませんが、価格を考えれば納得できます。
良い点: 住之江公園駅から徒歩9分と、許容範囲内の距離です。南港ポートタウン線は、大阪市内へのアクセスも比較的良好で便利でした。
気になる点: もう少し駅に近いとさらに良かったです。雨の日は少し億劫に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が125m²超と非常に広く、ゆったりとした生活ができました。間取りは不明ですが、おそらく広いリビングや寝室があったのでしょう。
気になる点: 築年数相応に、水回りや建具などは古さを感じました。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられていたと思います。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックがなく、人の出入りが自由なので、やや不安を感じていました。管理体制は住民の意識に左右される部分が大きいと感じます。
広々とした部屋で、静かな環境で暮らせたのは良かったです。住之江公園が近いのは、散歩好きにはたまらないでしょう。ただ、築年数が古いので、設備面やセキュリティ面では最新のマンションには劣ります。自主管理なので、住民同士の協力が不可欠だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
御崎第1コーポの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御崎第1コーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
御崎第1コーポの売却相場はいくらですか?
御崎第1コーポの売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御崎第1コーポは築44年ですが売れますか?
御崎第1コーポは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
