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マンション

光明池駅前第2住宅

大阪府堺市南区新檜尾台3丁目3-1〜2、5南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩5分
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光明池駅前第2住宅をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前
77.44〜82m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

4日前
77.44〜82m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

7日前
92〜97.78m2

駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
77.44〜82m2

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
77.44〜82m2

南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも光明池駅前第2住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区新檜尾台3丁目3-1〜2、5
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩5分
築年月
1980年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
120戸
専有面積
77.44m² ~ 97.78m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
堺市立新檜尾台小学校
中学校区域
堺市立赤坂台中学校
所在地(住所)
大阪府堺市南区新檜尾台3丁目3-1〜2、5
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売却査定履歴

光明池駅前第2住宅の過去の取引実績

直近価格

715万円

平均価格

769万円

最高値

880万円

最安値

678万円

下落傾向(前回比 65万円

光明池駅前第2住宅の売却査定履歴です。直近価格は715万円、平均価格は769万円、最高値は880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区新檜尾台3丁目3-1〜2、5

口コミ・レビュー

光明池で子育て中さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 光明池駅まで徒歩5分は本当に便利。駅ビルにはスーパーや銀行、クリニックも揃っていて、日常の買い物や用事はほとんど駅周辺で済ませられます。電車での通勤・通学も楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も比較的安全です。スーパーやドラ-ッグストアも徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めない部分もあります。セキュリティ面も、最新の設備ではありません。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高く、子育て環境も整っているので満足しています。リフォームされているお部屋も多いと聞きます。長く住むには良いマンションだと思います。

単身赴任者さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 光明池駅まで徒歩5分は通勤に便利です。なんばまで乗り換えなしで行けるのが良いですね。駅周辺には商業施設も多く、食事や買い物には困りません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと使えます。間取りによっては収納も十分確保できそうです。日当たりが良い部屋が多い印象です。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。水回りの設備などは、最新のものに交換されているか確認が必要でしょう。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、清掃も行き届いている方だと思います。オートロックはありますが、基本的なセキュリティです。

気になる点: 築年数を考えると、もう少しセキュリティが強化されていると安心できるのですが。

駅からの近さと、広めの専有面積が魅力です。周辺環境も悪くなく、生活には便利です。ただ、築年数が古いので、内装や設備はリフォーム状況をしっかり確認することをおすすめします。コスパは悪くないと思います。

堺市エリアの市場動向

光明池駅前第2住宅の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

光明池駅前第2住宅に関するよくある質問

光明池駅前第2住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

光明池駅前第2住宅の売却相場はいくらですか?

光明池駅前第2住宅の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

光明池駅前第2住宅は築45年ですが売れますか?

光明池駅前第2住宅は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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