杭瀬団地
杭瀬団地をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 48〜55m2 | 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜60.7m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57〜60.7m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 48〜55m2 | 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 48〜55m2 | 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
2日前共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
4日前通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも杭瀬団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
杭瀬団地の過去の取引実績
直近価格
430万円
平均価格
453万円
最高値
750万円
最安値
298万円
杭瀬団地の売却査定履歴です。直近価格は430万円、平均価格は453万円、最高値は750万円です。
400万円
2025年10月
447万円
2025年10月
420万円
2025年10月
453万円
2025年10月
380万円
2025年10月
449万円
2025年10月
600万円
2025年10月
435万円
2025年10月
580万円
2025年10月
365万円
2025年10月
470万円
2025年10月
441万円
2025年10月
376万円
2025年10月
452万円
2025年10月
750万円
2025年10月
423万円
2025年10月
750万円
2025年11月
430万円
2025年11月
380万円
2025年11月
417万円
2025年11月
420万円
2025年11月
640万円
2025年12月
348万円
2025年12月
600万円
2026年1月
348万円
2026年1月
400万円
2026年1月
430万円
2026年1月
480万円
2026年2月
384万円
2026年2月
680万円
2026年2月
426万円
2026年2月
300万円
2026年2月
365万円
2026年2月
298万円
2026年3月
441万円
2026年3月
380万円
2026年3月
382万円
2026年3月
480万円
2026年3月
430万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神杭瀬駅まで徒歩7分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 商店街が近く活気があり、昔ながらの雰囲気も残っています。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、建物の全体的な古さは否めません。エレベーターがないのが残念です。
築年数は古いですが、駅からの近さと周辺の生活利便性は魅力です。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的安心できます。子育てが終わった世代や、交通の便を重視する方には良い選択肢だと思います。
良い点: 杭瀬駅周辺の商店街が賑わっていて、日常の買い物に便利そうです。スーパーも複数あり、選択肢が多いのは良い点です。
気になる点: 道によっては少し暗いと感じる場所もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、古くからの団地としては標準的かもしれません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: リフォームされている部屋も多いようで、内見した部屋は比較的きれいでした。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの老朽化や断熱性、遮音性など、現代の基準からすると気になる点もあるかと思います。専有面積は十分ですが、間取りの選択肢が少ないのが残念です。
阪神杭瀬駅まで徒歩圏内で、生活利便性は高いと感じました。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に暮らせる可能性はあります。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思いますが、建物の古さや設備面はしっかり確認が必要です。
尼崎市エリアの市場動向
杭瀬団地の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/杭瀬駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
杭瀬団地に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
杭瀬団地の売却相場はいくらですか?
杭瀬団地の売却相場は、阪神本線/杭瀬駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
杭瀬団地は築59年ですが売れますか?
杭瀬団地は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
