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マンション

香里ヶ丘住宅

大阪府枚方市香里ケ丘1丁目14-2京阪交野線/村野駅 徒歩23分 京阪交野線/郡津駅 徒歩26分 京阪本線/枚方市駅 バス12分
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香里ヶ丘住宅をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
72〜78.42m2

京阪交野線/村野駅 徒歩23分 京阪交野線/郡津駅 徒歩26分 京阪本線/枚方市駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

3日前
72〜78.42m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

共働き夫婦

6日前
59〜71m2

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸

子育て世帯

7日前
72〜78.42m2

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地

単身

1週間前
51.48〜57m2

オートロックがあること、日当たりの良い住戸、京阪交野線/村野駅 徒歩23分 京阪交野線/郡津駅 徒歩26分 京阪本線/枚方市駅まで移動しやすいこと

上記以外にも香里ヶ丘住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市香里ケ丘1丁目14-2
交通
京阪交野線/村野駅 徒歩23分 京阪交野線/郡津駅 徒歩26分 京阪本線/枚方市駅 バス12分
築年月
1966年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
152戸
専有面積
51.48m² ~ 78.42m²
管理方式
巡回

詳細情報

小学校区域
枚方市立開成小学校
中学校区域
枚方市立第四中学校
所在地(住所)
大阪府枚方市香里ケ丘1丁目14-2
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売却査定履歴

香里ヶ丘住宅の過去の取引実績

直近価格

532万円

平均価格

597万円

最高値

690万円

最安値

532万円

下落傾向(前回比 158万円

香里ヶ丘住宅の売却査定履歴です。直近価格は532万円、平均価格は597万円、最高値は690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市香里ケ丘1丁目14-2

口コミ・レビュー

枚方在住50代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 近所にスーパーやコンビニがあり、日々の買い物には困りません。子育て世代には開成小学校が近く、通学路も比較的安全なのが良い点です。

気になる点: 最寄り駅までは距離があり、特に夏場や雨の日は少し大変です。バス便も本数に限りがあるため、車がないと不便を感じる場面もあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 敷地内は比較的広く、緑も多いので落ち着いた雰囲気です。共用部分の清掃は行き届いているように感じます。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物の老朽化は否めません。外観やエントランスはやや古さを感じさせます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃員の方々が日々共用部をきれいに保ってくれています。大きなトラブルもなく、比較的安心して暮らせています。

気になる点: オートロックや監視カメラなどの最新設備はありません。管理員さんが常駐ではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、比較的広めの専有面積と、周辺の生活利便性を考えると、コスパの良いマンションだと思います。坂道はありますが、慣れれば気になりません。静かに暮らしたい方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋が広々としており、家族で住むのに十分なスペースがありました。収納も多く、使いやすかったです。日当たりも良好でした。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。特にキッチンやお風呂は最新のものに比べると使い勝手に差があります。

周辺環境★★★★

良い点: 枚方市駅までのバス便があり、買い物や交通の便は悪くありませんでした。近隣には公園もあり、子供を遊ばせるのに適していました。

気になる点: 駅までは少し距離があるので、毎日の通勤・通学はバスか車が必須となります。静かな環境ですが、商業施設は中心部まで行く必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 建物自体はしっかりしており、地震などの災害時にも大きな問題はありませんでした。近隣住民との付き合いも良好でした。

気になる点: 共用部分の修繕は計画的に行われているようですが、建物の古さは隠せません。エレベーターがないため、上の階は少し大変でした。

家族で住むには十分な広さと、落ち着いた住環境でした。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、価格を考えれば満足度は高いです。静かで自然も感じられる良い場所でした。

枚方市エリアの市場動向

香里ヶ丘住宅の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪交野線/村野駅 徒歩23分 京阪交野線/郡津駅 徒歩26分 京阪本線/枚方市駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

香里ヶ丘住宅に関するよくある質問

香里ヶ丘住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
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よくある質問

香里ヶ丘住宅の売却相場はいくらですか?

香里ヶ丘住宅の売却相場は、京阪交野線/村野駅 徒歩23分 京阪交野線/郡津駅 徒歩26分 京阪本線/枚方市駅 バス12分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

香里ヶ丘住宅は築59年ですが売れますか?

香里ヶ丘住宅は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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