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マンション

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅

大阪府茨木市東奈良2丁目7、3丁目9、11~13阪急京都本線/南茨木駅 徒歩7分 JR東海道本線/茨木駅 バス16分
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阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

1日前
66.66〜69m2

茨木市立東奈良小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

4日前
66.66〜69m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

7日前
66.66〜69m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

1週間前
66.66〜69m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市東奈良2丁目7、3丁目9、11~13
交通
阪急京都本線/南茨木駅 徒歩7分 JR東海道本線/茨木駅 バス16分
築年月
1977年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
88戸
専有面積
66.66m² ~ 74.45m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
阪急電鉄
施工会社
竹中工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
茨木市立東奈良小学校
中学校区域
茨木市立天王中学校
設計会社
阪急電鉄・竹中工務店
所在地(住所)
大阪府茨木市東奈良2丁目7、3丁目9、11~13
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売却査定履歴

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅の過去の取引実績

直近価格

2,329万円

平均価格

2,398万円

最高値

2,680万円

最安値

1,950万円

上昇傾向(前回比 +379万円

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅の売却査定履歴です。直近価格は2,329万円、平均価格は2,398万円、最高値は2,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市東奈良2丁目7、3丁目9、11~13

口コミ・レビュー

南茨木住民30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力。モノレールもあるので万博記念公園なども便利。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物は非常に便利。公園も近く、子育てしやすい環境。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部は比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化は否めない。エレベーターが少ないのが少し不便。

築年数は経っていますが、南茨木駅への近さと周辺の生活利便性の高さは大きな魅力です。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。共用部の修繕はもう少し進めてほしいですが、日勤管理なので安心感はあります。

茨木市在住ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの専有面積なので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。間取りによっては収納も十分確保できそうです。

気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームが必要な場合も。キッチンやお風呂などは最新のものに交換したいところ。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 南茨木ハイタウンという大規模開発の一部なので、敷地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: やはり築年数相応の古さは感じられます。エントランス周りや廊下などはもう少し清潔感が欲しいと感じることも。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、通学路の安全性は確保されている。近隣に商業施設も充実しており、生活しやすい。

築年数は古いですが、広めの部屋と充実した周辺環境が魅力です。日勤管理なので、日中は安心できます。お部屋によってはリフォームが必要になるかもしれませんが、生活利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。

茨木市エリアの市場動向

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/南茨木駅 徒歩7分 JR東海道本線/茨木駅 バス16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅に関するよくある質問

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅の売却相場はいくらですか?

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅の売却相場は、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩7分 JR東海道本線/茨木駅 バス16分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅は築48年ですが売れますか?

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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