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マンション

市営栄花団地

兵庫県川西市栄町7-6、13阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩5分
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市営栄花団地をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ

夫婦+子ども1人

5日前

移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

1週間前

阪急宝塚本線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

1週間前

阪急宝塚本線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも市営栄花団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川西市栄町7-6、13
交通
阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩5分
築年月
1972年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
29戸
施工会社
太平工業
管理会社
自主管理

詳細情報

小学校区域
桜が丘小学校
中学校区域
川西中学校
所在地(住所)
兵庫県川西市栄町7-6、13
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売却査定履歴

市営栄花団地の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県川西市栄町7-6、13

口コミ・レビュー

川西住み50代、子育て終了さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 川西能勢口駅まで徒歩5分は本当に便利。特急も止まるので梅田まであっという間。駅周辺にはデパートや商店街、飲食店も多く、買い物や外食には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、公園も近くにあります。桜が丘小学校も徒歩圏内なので、お子さんのいる家庭にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 団地自体が少し古いので、共用部などは少し寂しい印象を受けるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: RC造なので、遮音性はそれなりに期待できると思います。日当たりも悪くない部屋が多いようです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観や共用部は正直あまり綺麗とは言えません。エレベーターもありません。

川西能勢口駅徒歩5分という立地は最大の魅力です。生活に必要なものは全て駅周辺で揃いますし、通勤にも便利です。築年数は経っていますが、その分家賃や価格は抑えられている印象です。静かで落ち着いた環境を求める方には良いかもしれません。

元住人ファミリーさん元住人 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は比較的広かったと記憶しています。和室もあり、落ち着いた雰囲気でした。収納スペースも十分でした。

気になる点: 水回りは古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪かったです。コンロもガスで、最新の設備ではありませんでした。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理会社の方には、特に問題なく対応していただいた記憶があります。

気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面はやや不安でした。夜間は人通りも少なくなるので、女性の一人暮らしには少し心配かもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近いのは子育て世代には助かります。近所のスーパーも徒歩圏内にありました。

気になる点: 団地内は坂道が多いので、ベビーカーや自転車での移動は少し大変でした。団地自体が少し密集している印象もあります。

立地は非常に良いのですが、建物の古さがどうしても気になってしまいました。特に水回りや共用部の古さは、快適な生活を送る上でネックになるかもしれません。子育て環境としては悪くないですが、設備面での快適さを求める方には少し物足りないかもしれません。

川西市エリアの市場動向

市営栄花団地の立地価値

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

市営栄花団地に関するよくある質問

市営栄花団地の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

市営栄花団地の売却相場はいくらですか?

市営栄花団地の売却相場は、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

市営栄花団地は築54年ですが売れますか?

市営栄花団地は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

川西市エリアのマンション市場の動向は?

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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