腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

上高丸厚生年金住宅

兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目6-1〜3JR山陽本線/垂水駅 バス5分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

上高丸厚生年金住宅をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

子育て世帯

4日前

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

子育て世帯

5日前

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

子育て世帯

6日前

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前

室内の状態が整っていること、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

上記以外にも上高丸厚生年金住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目6-1〜3
交通
JR山陽本線/垂水駅 バス5分
築年月
1972年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
24戸
管理方式
自主
用途地域
第一種住居地域

詳細情報

管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立千代が丘小学校
中学校区域
神戸市立垂水中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目6-1〜3
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

上高丸厚生年金住宅緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

上高丸厚生年金住宅緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

上高丸厚生年金住宅の過去の取引実績

直近価格

199万円

平均価格

184万円

最高値

280万円

最安値

128万円

下落傾向(前回比 81万円

上高丸厚生年金住宅の売却査定履歴です。直近価格は199万円、平均価格は184万円、最高値は280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目6-1〜3

口コミ・レビュー

垂水区在住50代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。子育て世代にも安心な環境だと思います。小学校も近いです。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。坂道が多いので、自転車や車がないと少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいです。清掃なども協力して行われています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部のメンテナンスは十分とは言えません。オートロックなどもありません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 低層マンションで、昔ながらの落ち着いた雰囲気があります。敷地内には緑が多く、散歩するのに良いです。

気になる点: 外観は年季が入っており、やや古さを感じさせます。エレベーターはありません。

築年数は古いですが、静かで住みやすい環境です。坂道が多い点は少し気になりますが、自然が多く、のんびり暮らしたい方には良いかもしれません。自主管理なので、住民同士の協力は必要ですが、アットホームな雰囲気があります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
交通★★☆☆☆

良い点: バス停から近く、JR垂水駅までバスで数分なので、通勤・通学には便利でした。駅周辺には商業施設も多いです。

気になる点: バスの本数が時間帯によっては少ないのが少し不便でした。朝夕のラッシュ時は混み合います。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋は広々としており、日当たりは良かったです。和室があったので、子供が遊ぶのに便利でした。

気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。収納スペースも少なめです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 神戸市立千代が丘小学校が近く、子供の通学には安心でした。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。

気になる点: 坂が多いので、小さい子供連れや高齢者には少し大変かもしれません。

子供が小さかった頃に住んでいました。静かな環境で、小学校も近かったので子育てしやすい場所でした。ただ、築年数が経っているため、建物の設備や内装は古さを感じました。坂道が多いのが少しネックでしたが、全体的には穏やかに暮らせるマンションでした。

神戸市エリアの市場動向

上高丸厚生年金住宅の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/垂水駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

上高丸厚生年金住宅に関するよくある質問

上高丸厚生年金住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

上高丸厚生年金住宅無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

上高丸厚生年金住宅の売却相場はいくらですか?

上高丸厚生年金住宅の売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

上高丸厚生年金住宅は築53年ですが売れますか?

上高丸厚生年金住宅は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する