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マンション

千島第一コーポ

大阪府大阪市大正区小林東2丁目1〜2南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩37分 JR大阪環状線/大正駅 バス8分
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千島第一コーポをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
63.33〜66m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩37分 JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

4日前
63.33〜66m2

収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること

夫婦+子ども3人

6日前
65〜67.6m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

夫婦+子ども1人

1週間前
63.33〜66m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩37分 JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

1週間前
63.33〜66m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩37分 JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと

上記以外にも千島第一コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市大正区小林東2丁目1〜2
交通
南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩37分 JR大阪環状線/大正駅 バス8分
築年月
1977年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
115戸
専有面積
63.33m² ~ 67.60m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大阪市住宅
施工会社
東急建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立小林小学校
中学校区域
大阪市立大正中央中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市大正区小林東2丁目1〜2
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売却査定履歴

千島第一コーポの過去の取引実績

直近価格

1,612万円

平均価格

1,575万円

最高値

1,790万円

最安値

1,420万円

上昇傾向(前回比 +192万円

千島第一コーポの売却査定履歴です。直近価格は1,612万円、平均価格は1,575万円、最高値は1,790万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市大正区小林東2丁目1〜2

口コミ・レビュー

大正区在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子供の遊び場には事欠きません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、特に雨の日などは不便に感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、日常的に利用する分には問題ありません。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。ベビーカーや重い荷物があるときは大変です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理の方がいて、挨拶を交わすこともあり安心感があります。ゴミ捨て場もきちんと管理されています。

築年数は古いですが、生活に必要な施設は揃っており、日常の利便性は悪くないと感じます。ただ、駅からの距離と階段の昇降がネックになる方もいるかもしれません。ファミリー層には良いですが、高齢者には少し大変かもしれません。

汐見橋ライフさん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 南海汐見橋線は本数が少ないですが、JR大正駅までバスが出ているので、JR環状線へのアクセスは可能です。

気になる点: 汐見橋駅までの徒歩が30分以上かかるのは、やはり遠すぎます。バスも時間帯によっては混雑します。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、リフォームされている部屋であれば快適に過ごせると思います。収納スペースも比較的しっかりあります。

気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒く感じることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 近くにスーパーやドラッグストアがあり、生活必需品の購入には便利です。静かな住宅街で、落ち着いた環境です。

気になる点: 飲食店などが少ないため、外食したい場合は少し移動が必要です。

通勤は少し大変ですが、生活環境としては静かで住みやすいです。スーパーが近いのは助かります。建物の古さは否めませんが、部屋をリフォームして住む分にはコスパは良いかもしれません。子育て世代には良い環境だと思います。

大阪市エリアの市場動向

千島第一コーポの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩37分 JR大阪環状線/大正駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

千島第一コーポに関するよくある質問

千島第一コーポの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

千島第一コーポの売却相場はいくらですか?

千島第一コーポの売却相場は、南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩37分 JR大阪環状線/大正駅 バス8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

千島第一コーポは築48年ですが売れますか?

千島第一コーポは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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