腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
吹田市の物件一覧に戻る
マンション

千里ディアヒルズ

大阪府吹田市長野東25-21、26-1〜2JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

千里ディアヒルズをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
85〜97m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、オートロックがあること

単身(投資目的)

4日前
67.81〜74m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

7日前
88〜100m2

家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
67.81〜74m2

JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
88〜100m2

家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

上記以外にも千里ディアヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市長野東25-21、26-1〜2
交通
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分
築年月
2008年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
444戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
67.81m² ~ 112.28m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西南西
敷地面積
10618.48m²
駐車場数
256
分譲会社
日本エスコンホームズ新星和不動産
施工会社
東海興業大林組
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
南山田小学校
中学校区域
山田中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
26971.03m²
建築面積
4885m²
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
大阪府吹田市長野東25-21、26-1〜2
バルコニー面積
12.60m² ~ 22.27m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

千里ディアヒルズ緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

千里ディアヒルズ緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

千里ディアヒルズの過去の取引実績

直近価格

4,220万円

平均価格

4,249万円

最高値

4,500万円

最安値

4,139万円

下落傾向(前回比 280万円

千里ディアヒルズの売却査定履歴です。直近価格は4,220万円、平均価格は4,249万円、最高値は4,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市長野東25-21、26-1〜2

口コミ・レビュー

千里丘住民40代さん居住者 / 2024年07月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育てしやすい環境です。公園やスーパーも近く、生活利便性も悪くありません。南山田小学校も近く、通学も安心できます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数は経ちますが、共用部が綺麗に保たれており、高級感があります。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくありません。宅配ボックスも完備で便利です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 時々、管理人さんの姿が見えない時があるのが少し気になります。

全体的に満足度の高いマンションです。周辺環境も良く、静かで落ち着いた暮らしができます。共用部が綺麗で、管理もしっかりしているので、快適に過ごせています。駅までの距離だけが少しネックですが、それ以外はおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 千里丘駅まで徒歩11分という立地は、JRを使えば大阪方面や京都方面へのアクセスが良く便利です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: 徒歩11分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。特に冬場や夏場は辛そうです。バス便もあれば便利だと感じました。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積や間取りの選択肢が多く、ファミリー層にも対応できる広さがあります。モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で使いやすそうでした。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実しています。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、大型公園も近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅からの距離を考えると、夜遅くの帰宅時は少し不安を感じるかもしれません。

千里ディアヒルズは、緑豊かな環境と充実した設備が魅力的なマンションだと感じました。子育て世代には特に良い環境だと思います。ただ、最寄り駅までの距離が少し気になるところです。駅からのアクセスを重視する方には、少し検討が必要かもしれません。しかし、物件自体は魅力的です。

吹田市エリアの市場動向

千里ディアヒルズの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

千里ディアヒルズに関するよくある質問

千里ディアヒルズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

千里ディアヒルズ無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

千里ディアヒルズの売却相場はいくらですか?

千里ディアヒルズの売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

千里ディアヒルズは築18年ですが売れますか?

千里ディアヒルズは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する