泉北鴨谷台3丁第2住宅
泉北鴨谷台3丁第2住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 96.73〜100m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身 | 96.73〜100m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 96.73〜100m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 96.73〜100m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 96.73〜100m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
単身
3日前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
単身
5日前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
子育て世帯
7日前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
上記以外にも泉北鴨谷台3丁第2住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
泉北鴨谷台3丁第2住宅の過去の取引実績
直近価格
2,293万円
平均価格
2,237万円
最高値
2,293万円
最安値
2,180万円
泉北鴨谷台3丁第2住宅の売却査定履歴です。直近価格は2,293万円、平均価格は2,237万円、最高値は2,293万円です。
2,180万円
2025年10月
2,293万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 光明池駅まで徒歩6分と近く、南海線で難波まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや商業施設も充実しており、買い物には困りません。
良い点: 鴨谷台の閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた住環境です。美木多小学校も近く、子育て世代にも安心できると思います。
気になる点: 最寄り駅周辺以外は車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは古さを感じるところもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の静かさが魅力です。駅からのアクセスも良く、日常の買い物も駅周辺で完結できます。日勤管理なので、日中の安心感はあります。大規模修繕なども計画的に行われており、長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が96㎡以上と広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第でモダンな空間にできそうなポテンシャルを感じます。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、築年数を考えると水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。
良い点: 閑静な住宅地で、公園も近く、子育てしやすい環境だと感じました。小学校が近いのもポイント高いです。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くなさそうです。
気になる点: 駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。
良い点: 14階建ての存在感があり、敷地内は手入れされている印象です。SRC造なので、構造的な安心感はあります。
気になる点: 外観や共用部は、やはり年季を感じさせます。最新のマンションのようなデザイン性はありません。
光明池駅まで徒歩6分という立地は魅力的です。広めの専有面積は子育てファミリーにとって魅力的ですが、間取りが不明なのが残念。周辺環境は静かで緑も多く、子育てには良い環境だと感じました。築年数を考慮すると、リフォーム費用も加味して検討する必要がありそうです。
堺市エリアの市場動向
泉北鴨谷台3丁第2住宅の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
泉北鴨谷台3丁第2住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
泉北鴨谷台3丁第2住宅の売却相場はいくらですか?
泉北鴨谷台3丁第2住宅の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北鴨谷台3丁第2住宅は築45年ですが売れますか?
泉北鴨谷台3丁第2住宅は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
