泉北原山台第2次団地
泉北原山台第2次団地をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62.55〜69m2 | 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62.55〜69m2 | 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜83.21m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62.55〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
5日前南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
7日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも泉北原山台第2次団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
泉北原山台第2次団地の過去の取引実績
直近価格
674万円
平均価格
1,031万円
最高値
1,790万円
最安値
600万円
泉北原山台第2次団地の売却査定履歴です。直近価格は674万円、平均価格は1,031万円、最高値は1,790万円です。
730万円
2025年10月
1,032万円
2025年10月
1,790万円
2025年10月
1,359万円
2025年10月
600万円
2025年12月
674万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 栂・美木多駅まで徒歩6分と近く、南海線でなんばや天王寺へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや銀行、図書館など生活に必要な施設が揃っていて便利。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境。近くに公園もいくつかあり、緑も多い。小学校が近いのも安心。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。
良い点: 築年数は経っているものの、管理は比較的行き届いている印象。共用部はシンプルだが、清潔感はある。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変。外観は団地らしい雰囲気。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。周辺環境も落ち着いており、子育て世代には良いかもしれません。ただし、建物の古さは否めず、設備面では最新とは言えません。日勤管理なので、日中は安心感があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があって安心感がある。オートロックはないが、玄関ドアの鍵はしっかりしている。
気になる点: 夜間や休日の管理体制が不明瞭。防犯カメラの設置状況も確認したい。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあるようだが、基本的には築年相応の設備。収納スペースは十分にある部屋もありそう。
気になる点: 水回りの老朽化が心配。給湯器やバス・トイレなどが交換されているか確認が必要。間取りが不明なのが残念。
良い点: 駅まで徒歩圏内なのは魅力的。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困らなさそう。公園も近い。
気になる点: 団地周辺は静かだが、もう少し活気のある商業施設が欲しいと感じる人もいるかもしれない。
駅からの近さと、堺市という立地は魅力的ですが、築年数が古い点がやはり気になります。内装や設備の状態をしっかり確認しないと、後々リフォーム費用がかさむ可能性があります。価格帯によっては検討の余地がありますが、最新のマンションと比べると見劣りする点は否めません。
堺市エリアの市場動向
泉北原山台第2次団地の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
泉北原山台第2次団地に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
泉北原山台第2次団地の売却相場はいくらですか?
泉北原山台第2次団地の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北原山台第2次団地は築47年ですが売れますか?
泉北原山台第2次団地は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
