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マンション

淡路コーポ

大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目3-1〜2阪急千里線/淡路駅 徒歩9分
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淡路コーポをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
65.35〜68m2

阪急千里線/淡路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

4日前
65.35〜68m2

阪急千里線/淡路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

夫婦+子ども1人

6日前
65.35〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

7日前
66〜68.34m2

室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
66〜68.34m2

阪急千里線/淡路駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大阪市立東淡路小学校に通いやすいこと

上記以外にも淡路コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目3-1〜2
交通
阪急千里線/淡路駅 徒歩9分
築年月
1978年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
75戸
専有面積
65.35m² ~ 68.34m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
分譲会社
大阪市住宅供給公社
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立東淡路小学校
中学校区域
大阪市立柴島中学校
備考
●スーパー「ニッコー」約200m
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目3-1〜2
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売却査定履歴

淡路コーポの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目3-1〜2

口コミ・レビュー

淡路駅徒歩圏内、子育て世代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急淡路駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。宝塚線と千里線の乗り換えも可能です。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★☆☆

良い点: 東淡路小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街です。

気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じる場所があります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数相応ですが、定期的に清掃されている様子は伺えます。敷地内には駐輪場と駐車場があります。

気になる点: エントランスや共用部は古さを感じさせます。エレベーターはなく、階段のみです。

築年数は経っていますが、駅からの距離と学区を考慮して決めました。室内はリフォーム済みで快適に過ごせています。周りの環境も静かで子育てしやすいです。ただ、共用部分の古さやエレベーターがない点は少し気になります。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が65㎡超と広めなので、ゆったりと使えます。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心です。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが定期的に巡回しているようで、共用部はある程度清潔に保たれています。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。モニター付きインターホンではないのが残念です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には全く困りません。外食できるお店も多いです。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 最寄りの駅まで徒歩9分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。もう少し近ければ完璧でした。

築年数は古いですが、広さの割に価格が抑えられており、コスパが良いと感じています。周辺環境も充実しており、生活する上で不便な点はありません。リフォーム済みの部屋を選べば、快適に過ごせると思います。静かで住みやすいマンションです。

大阪市エリアの市場動向

淡路コーポの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/淡路駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

淡路コーポに関するよくある質問

淡路コーポの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

淡路コーポの売却相場はいくらですか?

淡路コーポの売却相場は、阪急千里線/淡路駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

淡路コーポは築47年ですが売れますか?

淡路コーポは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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