田中町住宅
田中町住宅をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 28.47〜30.17m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 28.47〜30.17m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 28.47〜30.17m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 28.47〜30.17m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども1人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
7日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも田中町住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
田中町住宅の過去の取引実績
直近価格
409万円
平均価格
422万円
最高値
452万円
最安値
409万円
田中町住宅の売却査定履歴です。直近価格は409万円、平均価格は422万円、最高値は452万円です。
450万円
2025年10月
452万円
2025年10月
410万円
2025年12月
419万円
2025年12月
410万円
2026年2月
412万円
2026年2月
410万円
2026年3月
409万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 朝潮橋駅まで徒歩5分と近く、中央線一本で弁天町や本町、森ノ宮など主要駅に行けるのが便利です。通勤や買い物に助かっています。
気になる点: JR環状線の弁天町駅までは少し歩くのがネックです。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、生活必需品の買い出しには困りません。公園も近くにあります。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店は少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなのが少し大変です。外観は年季が入っています。
築年数は古いですが、駅近で生活に必要なものは揃うので、一人暮らしには十分な物件です。家賃も手頃なので、コスパを重視する方にはおすすめです。ただし、共用部の古さやエレベーターがない点は理解しておく必要があります。
良い点: 専有面積が28㎡台と30㎡台なので、ファミリーには手狭でした。収納も少なく、工夫が必要です。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りは最新のものとは言えません。リフォームされていれば別ですが、現状は期待しない方が良いでしょう。
良い点: 自主管理のため、管理組合の方々が熱心に清掃などを行っている印象はありました。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が少し心配でした。夜間や女性の一人暮らしには不安があるかもしれません。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全で良かったです。子育て環境としては悪くないと思います。スーパーも近くにあり、買い物には便利でした。
子供が小さいうちは、小学校が近いという点で住みやすさを感じていましたが、部屋の広さや設備の古さがネックとなり、手狭に感じるようになりました。自主管理は良い点もありますが、セキュリティ面では少し不安が残ります。ファミリー向けというよりは、単身者やDINKS向けかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
田中町住宅の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩5分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
田中町住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
田中町住宅の売却相場はいくらですか?
田中町住宅の売却相場は、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩5分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
田中町住宅は築57年ですが売れますか?
田中町住宅は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
