南信貴サンハイツ
南信貴サンハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 69.71〜69.74m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 69.71〜69.74m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 69.71〜69.74m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 69.71〜69.74m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 69.71〜69.74m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
父+子ども1人
1日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
4日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
6日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも南信貴サンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南信貴サンハイツの過去の取引実績
直近価格
250万円
平均価格
261万円
最高値
290万円
最安値
220万円
南信貴サンハイツの売却査定履歴です。直近価格は250万円、平均価格は261万円、最高値は290万円です。
290万円
2025年10月
287万円
2025年10月
250万円
2025年11月
267万円
2025年11月
220万円
2026年3月
250万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR三郷駅まで徒歩9分は、普段使いには十分な距離。大阪方面へのアクセスも悪くないので、通勤・通学にも便利。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念。電車での遠出は少し不便に感じることも。
良い点: 近所にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物は困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したい時は少し車で移動する必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は年季が入っている印象。
築年数は経っていますが、周辺環境が良く、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲内です。共用部の管理は行き届いていますが、建物自体の古さは否めません。価格とのバランスを考えると、満足度は高いです。
良い点: 専有面積が69㎡台と広めなので、ゆったりと過ごせました。和室もあり、落ち着いた雰囲気でリラックスできました。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やはり年数相応の古さを感じました。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 管理員さんが常駐されているわけではないようですが、清掃はしっかりされており、ゴミ出しのルールも守られていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた生活が送れます。三郷小学校も近く、通学には安心でした。自然も豊かで散歩が楽しかったです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し心細いかもしれません。
広々とした部屋で、静かな環境で快適に過ごせました。築年数は感じられますが、その分価格も手頃で、コスパは良いと思います。近隣の生活利便性も悪くなく、小学校も近いのでファミリーにもおすすめです。ただ、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
生駒郡三郷町エリアの市場動向
南信貴サンハイツの立地価値
生駒郡三郷町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/三郷駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒郡三郷町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南信貴サンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
南信貴サンハイツの売却相場はいくらですか?
南信貴サンハイツの売却相場は、JR関西本線/三郷駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、生駒郡三郷町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南信貴サンハイツは築45年ですが売れますか?
南信貴サンハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒郡三郷町エリアのマンション市場の動向は?
生駒郡三郷町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
