南塚口ハウス
南塚口ハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 61.91〜68m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 61.91〜66m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 72〜80.74m2 | 立花南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.91〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 61.91〜68m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
新婚夫婦
3日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
5日前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
子育て世帯
6日前立花南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも南塚口ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南塚口ハウスの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園が多く、子供が遊ぶのに適しています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なので、落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便はありますが、本数はそれほど多くありません。
良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感があります。共有部分の清掃も行き届いている印象です。ゴミ捨て場も清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安が残ります。
良い点: 専有面積が比較的広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。収納スペースも十分にある部屋が多いようです。
気になる点: 内装や設備は、最新のものに比べると見劣りするかもしれません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になる可能性があります。
築年数は経っていますが、立花南小学校区域で子育て環境を重視するファミリーには良い選択肢だと思います。駅からの距離はネックですが、静かな環境と広めの部屋を求める方にはおすすめです。管理はしっかりしているので、大きな問題はありません。
良い点: 阪急とJRの2路線が利用できる塚口駅は、梅田や三宮へのアクセスが便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や外食に困ることはありません。
気になる点: 駅まで徒歩18分は、毎日の通勤・通学では少し遠く感じます。自転車があれば便利ですが、駐輪場の確保状況は確認が必要です。
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じます。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。敷地内も比較的ゆとりがあります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスや廊下などの共用部も、最新のマンションと比べるとデザイン性や設備面で見劣りするかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街に位置しており、騒音の心配は少ないでしょう。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
気になる点: 最寄り駅までもう少し近いと、利便性が格段に向上すると思います。夜間など、駅からの帰宅時には少し心細さを感じるかもしれません。
塚口駅からの距離はありますが、静かで子育てしやすい環境、そして広めの部屋を比較的リーズナブルな価格で検討できる物件だと思います。日勤管理で共有部分もきれいに保たれており、築年数を考慮すれば良好な状態と言えるでしょう。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わる可能性があります。
尼崎市エリアの市場動向
南塚口ハウスの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩18分 JR福知山線/塚口駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南塚口ハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
南塚口ハウスの売却相場はいくらですか?
南塚口ハウスの売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩18分 JR福知山線/塚口駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南塚口ハウスは築40年ですが売れますか?
南塚口ハウスは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
