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マンション

服部緑地パルコア

大阪府豊中市長興寺南4丁目1-6、2-1阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩15分
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服部緑地パルコアをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
44〜56m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ

実家近居を希望する夫婦

5日前
58〜70m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
65〜70.62m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
58〜70m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
44〜56m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ

上記以外にも服部緑地パルコアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市長興寺南4丁目1-6、2-1
交通
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩15分
築年月
1974年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
16戸
専有面積
38.76m² ~ 70.62m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
敷地面積
526.76m²
分譲会社
熊谷組
施工会社
熊谷組
管理会社
日本建商
小学校区域
緑地小学校
中学校区域
第四中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府豊中市長興寺南4丁目1-6、2-1
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売却査定履歴

服部緑地パルコアの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府豊中市長興寺南4丁目1-6、2-1

口コミ・レビュー

緑地公園好き30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: なんといっても服部緑地が目の前なのが最高です。休日は散歩やジョギング、子供とのピクニックなど、自然を満喫できます。静かで落ち着いた環境も気に入っています。

交通★★☆☆☆

良い点: 曽根駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。もう少し近ければ便利ですが、普段は許容範囲内です。

気になる点: バス便も少なく、車がないと少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽なども手入れされているようです。

気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変です。

築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで選んで良かったです。特に緑地公園へのアクセスは抜群で、子育て環境としても魅力的です。駅からの距離は少し気になりますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。

豊中在住50代さん居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的ゆったりしているので、コンパクトながらも快適に暮らせています。リノベーションされている部屋もあるようで、内装は様々みたいです。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じる部分もあります。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制については、詳細不明ですが、大きなトラブルもなく、比較的落ち着いた雰囲気で暮らせています。総戸数が少ないので、顔見知りの方が多い印象です。

気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は、最新のものとは言えないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 緑地小学校区で、通学には安心感があります。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いて過ごせます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

築年数は相当経っていますが、緑地公園が近く、静かな環境で生活できるのが魅力です。間取りや設備は部屋によって差があるようですが、価格帯を考えれば十分満足できる物件だと思います。駅からの距離だけがネックですが、車があれば問題ないでしょう。

豊中市エリアの市場動向

服部緑地パルコアの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

服部緑地パルコアに関するよくある質問

服部緑地パルコアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

服部緑地パルコアの売却相場はいくらですか?

服部緑地パルコアの売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

服部緑地パルコアは築51年ですが売れますか?

服部緑地パルコアは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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