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マンション

北恩加島住宅

大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目8-2JR大阪環状線/大正駅 バス7分
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北恩加島住宅をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
24.36〜25.98m2

買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

4日前
24.36〜25.98m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立北恩加島小学校に通いやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
24.36〜25.98m2

室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
24.36〜25.98m2

室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
24.36〜25.98m2

室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも北恩加島住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目8-2
交通
JR大阪環状線/大正駅 バス7分
築年月
1966年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
100戸
専有面積
24.36m² ~ 25.98m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
管理会社
自主管理
小学校区域
大阪市立北恩加島小学校
中学校区域
大阪市立大正北中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目8-2
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売却査定履歴

北恩加島住宅の過去の取引実績

直近価格

397万円

平均価格

391万円

最高値

590万円

最安値

285万円

下落傾向(前回比 23万円

北恩加島住宅の売却査定履歴です。直近価格は397万円、平均価格は391万円、最高値は590万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目8-2

口コミ・レビュー

住んでみた30代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日々の買い物には困りません。商店街もあって活気があります。

気になる点: 大正駅までバスに乗る必要があり、少し手間がかかります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕はあまり行き届いていない印象です。セキュリティ面もやや不安があります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: コンパクトなので一人暮らしには十分な広さです。家賃は比較的安いです。

気になる点: 設備は古めです。特に水回りはリフォームされていないと使いにくいかもしれません。

築年数は古いですが、家賃を抑えたい一人暮らしの方には選択肢の一つになるかと思います。周辺環境は悪くないですが、駅からのアクセスや建物の管理面は期待しない方が良いでしょう。自分で手を加えて住むのが前提かもしれません。

元住人さん居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR環状線の大正駅が利用できるのは便利です。梅田や難波にもアクセスしやすいです。

気になる点: 駅から徒歩では遠く、バス便が必須です。バスの本数も時間帯によっては少ないので、時刻表を気にする必要があります。

建物の外観・共用部☆☆☆☆

良い点: null

気になる点: 建物全体がかなり老朽化しており、外観はあまり綺麗ではありません。共用部も年季が入っています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近所にスーパーや商店街があり、生活に必要なものは揃います。地域住民の方々も親しみやすい印象です。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる場所もあります。

昔ながらの住宅街にあるマンションで、住んでいる方は気さくな方が多い印象です。しかし、築年数がかなり経っているので、建物の設備や管理面はあまり期待できません。駅からのアクセスもバス頼みになるため、利便性を重視する方には向かないかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

北恩加島住宅の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/大正駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

北恩加島住宅に関するよくある質問

北恩加島住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

北恩加島住宅の売却相場はいくらですか?

北恩加島住宅の売却相場は、JR大阪環状線/大正駅 バス7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

北恩加島住宅は築59年ですが売れますか?

北恩加島住宅は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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