北恩加島住宅
北恩加島住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 24.36〜25.98m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 24.36〜25.98m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立北恩加島小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 24.36〜25.98m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 24.36〜25.98m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 24.36〜25.98m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
単身
3日前買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立北恩加島小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも北恩加島住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北恩加島住宅の過去の取引実績
直近価格
397万円
平均価格
391万円
最高値
590万円
最安値
285万円
北恩加島住宅の売却査定履歴です。直近価格は397万円、平均価格は391万円、最高値は590万円です。
390万円
2025年10月
285万円
2025年10月
400万円
2025年10月
379万円
2025年10月
420万円
2025年10月
414万円
2025年10月
320万円
2025年10月
402万円
2025年10月
590万円
2025年10月
397万円
2025年10月
350万円
2025年12月
344万円
2025年12月
400万円
2026年1月
374万円
2026年1月
420万円
2026年1月
409万円
2026年1月
420万円
2026年2月
405万円
2026年2月
290万円
2026年2月
383万円
2026年2月
420万円
2026年3月
397万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日々の買い物には困りません。商店街もあって活気があります。
気になる点: 大正駅までバスに乗る必要があり、少し手間がかかります。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕はあまり行き届いていない印象です。セキュリティ面もやや不安があります。
良い点: コンパクトなので一人暮らしには十分な広さです。家賃は比較的安いです。
気になる点: 設備は古めです。特に水回りはリフォームされていないと使いにくいかもしれません。
築年数は古いですが、家賃を抑えたい一人暮らしの方には選択肢の一つになるかと思います。周辺環境は悪くないですが、駅からのアクセスや建物の管理面は期待しない方が良いでしょう。自分で手を加えて住むのが前提かもしれません。
良い点: JR環状線の大正駅が利用できるのは便利です。梅田や難波にもアクセスしやすいです。
気になる点: 駅から徒歩では遠く、バス便が必須です。バスの本数も時間帯によっては少ないので、時刻表を気にする必要があります。
良い点: null
気になる点: 建物全体がかなり老朽化しており、外観はあまり綺麗ではありません。共用部も年季が入っています。
良い点: 近所にスーパーや商店街があり、生活に必要なものは揃います。地域住民の方々も親しみやすい印象です。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる場所もあります。
昔ながらの住宅街にあるマンションで、住んでいる方は気さくな方が多い印象です。しかし、築年数がかなり経っているので、建物の設備や管理面はあまり期待できません。駅からのアクセスもバス頼みになるため、利便性を重視する方には向かないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
北恩加島住宅の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/大正駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北恩加島住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北恩加島住宅の売却相場はいくらですか?
北恩加島住宅の売却相場は、JR大阪環状線/大正駅 バス7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北恩加島住宅は築59年ですが売れますか?
北恩加島住宅は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
