北助松第1次団地
北助松第1次団地をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 78.72〜81m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜88.98m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 78.72〜81m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 78.72〜81m2 | 収納がしっかり確保されていること、南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
母+子ども1人
1日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にも北助松第1次団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北助松第1次団地の過去の取引実績
直近価格
1,043万円
平均価格
1,025万円
最高値
1,180万円
最安値
950万円
北助松第1次団地の売却査定履歴です。直近価格は1,043万円、平均価格は1,025万円、最高値は1,180万円です。
1,080万円
2025年10月
1,019万円
2025年10月
950万円
2025年10月
1,180万円
2025年10月
950万円
2025年10月
950万円
2025年12月
1,043万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやドラッグストアがあり、日々の買い物には困りません。公園もいくつかあるので、子供の遊び場にも助かっています。
気になる点: 駅からは少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 共有部分の清掃が行き届いていない時があり、少し残念に感じます。オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安です。
良い点: 部屋は比較的広めで、家族で住むには十分なスペースがあります。収納も多い方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの老朽化や断熱性能にはやや不満があります。リフォームは必要だと感じます。
築年数は経っていますが、広めの間取りと日当たりの良さが気に入っています。自主管理なので、共用部の管理には波がありますが、近隣に生活に必要な施設が揃っているのは便利です。駅からの距離は少しありますが、慣れれば問題ない範囲です。ファミリー層には良いかもしれません。
良い点: 南海本線で難波にも一本で行けるので、通勤や買い物に便利です。特急サザンも止まるので、少し遠出する際にも助かります。
気になる点: 徒歩14分は、忙しい朝には少し遠く感じます。自転車があれば便利ですが、駐輪場の有無は確認が必要です。
良い点: 団地全体に緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。建物自体は古いですが、手入れされている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への荷物の運搬や、小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いて暮らせます。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
泉大津市でこの価格帯でこの広さのお部屋は魅力的だと思います。駅まで少し歩きますが、静かな環境と生活に必要なものが近くにあることを考えると、コスパは良いと感じます。自主管理ならではの良さもありますが、共用部の綺麗さなどは期待しすぎない方が良いかもしれません。全体的には満足しています。
泉大津市エリアの市場動向
北助松第1次団地の立地価値
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/北助松駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北助松第1次団地に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
北助松第1次団地の売却相場はいくらですか?
北助松第1次団地の売却相場は、南海本線/北助松駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北助松第1次団地は築42年ですが売れますか?
北助松第1次団地は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
泉大津市エリアのマンション市場の動向は?
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
