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マンション

名谷竜が台住宅

兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目9-1、3神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分
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名谷竜が台住宅をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
71〜73.74m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

3日前
68.93〜71m2

神戸市立竜が台小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども1人

5日前
68.93〜71m2

落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
71〜73.74m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
71〜73.74m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと

上記以外にも名谷竜が台住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目9-1、3
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分
築年月
1979年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
236戸
専有面積
68.93m² ~ 73.74m²
管理方式
日勤

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立竜が台小学校
中学校区域
神戸市立竜が台中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目9-1、3
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売却査定履歴

名谷竜が台住宅の過去の取引実績

直近価格

1,965万円

平均価格

1,973万円

最高値

1,980万円

最安値

1,965万円

下落傾向(前回比 15万円

名谷竜が台住宅の売却査定履歴です。直近価格は1,965万円、平均価格は1,973万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目9-1、3

口コミ・レビュー

名谷在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 名谷駅まで徒歩5分と非常に近いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや銀行、病院など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物や用事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は緑が多く、落ち着いた住宅街です。子育て世代には神戸市立竜が台小学校が近く、教育環境も整っていると感じます。公園も点在していて散歩にも良いです。

気になる点: 大型商業施設へは車が必要になる場合もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さを感じる箇所もあります。エレベーターの待ち時間が少し気になることがあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、静かな環境で子育てしやすいマンションだと思います。大規模修繕も定期的に行われており、管理体制にも一定の安心感があります。価格帯によっては魅力的な物件です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせました。リノベーションされている部屋もあるようです。

気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じました。特に水回りは交換を検討する必要があるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと感じました。共用部は年数相応ですが、清掃は行き届いていました。

気になる点: 外観はややレトロな雰囲気です。エントランス周りのデザインはもう少しモダンだと嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 名谷駅が徒歩圏内なのはやはり便利でした。地下鉄なので天候に左右されず通勤・通学できます。

気になる点: 地下鉄の終電が早い時間帯なので、遅くまで出かける場合は注意が必要です。

駅からのアクセスは抜群で、周辺環境も静かで住みやすい場所でした。ただ、築年数による設備の古さや、建物のメンテナンス状況は購入前にしっかり確認した方が良いと思います。ファミリー層には良い選択肢の一つになりうる物件です。

神戸市エリアの市場動向

名谷竜が台住宅の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

名谷竜が台住宅に関するよくある質問

名谷竜が台住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

名谷竜が台住宅の売却相場はいくらですか?

名谷竜が台住宅の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

名谷竜が台住宅は築46年ですが売れますか?

名谷竜が台住宅は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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