明石魚住駅前スカイマンション
明石魚住駅前スカイマンションをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 68.71〜74m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身 | 68.71〜74m2 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 68.71〜74m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 68.71〜74m2 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
単身
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
単身
6日前セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも明石魚住駅前スカイマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
明石魚住駅前スカイマンションの過去の取引実績
直近価格
1,267万円
平均価格
1,274万円
最高値
1,280万円
最安値
1,267万円
明石魚住駅前スカイマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,267万円、平均価格は1,274万円、最高値は1,280万円です。
1,280万円
2026年2月
1,267万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽魚住駅まで徒歩1分は本当に便利。雨の日もほとんど濡れずに家を出られるし、神戸や姫路方面へのアクセスも抜群です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っていて、生活には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも悪くない環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念です。車があれば問題ありませんが。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる場面があります。セキュリティ面も最新とは言えません。
駅近の利便性は他に代えがたいです。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も手入れされているので、まだまだ住みやすいマンションだと思います。周辺環境も生活するには十分です。
良い点: 駅徒歩1分は最大の魅力。毎日の通勤・通学が楽になることを考えると、非常に魅力的です。
良い点: 外観は年季を感じますが、手入れはされている印象です。エントランス周りも清潔感がありました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部の設備は最新ではないため、リフォームなどを検討する必要があるかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋があるのは良い点。
気になる点: 間取りの情報が少ないため、具体的な部屋の使い勝手は確認が必要です。設備も古い可能性が高いので、リフォーム費用も考慮に入れるべきでしょう。
駅からの近さは抜群で、子どものいる家庭としては非常に魅力的な物件です。ただ、築年数が30年以上経っているため、内装や設備はリフォーム前提で考える必要があります。周辺環境は悪くないですが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
明石市エリアの市場動向
明石魚住駅前スカイマンションの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
明石魚住駅前スカイマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
明石魚住駅前スカイマンションの売却相場はいくらですか?
明石魚住駅前スカイマンションの売却相場は、山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
明石魚住駅前スカイマンションは築35年ですが売れますか?
明石魚住駅前スカイマンションは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
