淀川リバーサイドタウンさくら
淀川リバーサイドタウンさくらをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 62.44〜71m2 | 混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 62.44〜71m2 | 混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 62.44〜71m2 | 混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 62.44〜71m2 | 混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立豊崎東小学校に通いやすいこと |
母+子ども1人
3日前混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
母+子ども1人
4日前混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
母+子ども1人
5日前混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
母+子ども1人
6日前混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
7日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立豊崎東小学校に通いやすいこと
上記以外にも淀川リバーサイドタウンさくらの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
淀川リバーサイドタウンさくらの過去の取引実績
直近価格
4,276万円
平均価格
4,143万円
最高値
4,680万円
最安値
3,735万円
淀川リバーサイドタウンさくらの売却査定履歴です。直近価格は4,276万円、平均価格は4,143万円、最高値は4,680万円です。
3,880万円
2025年10月
3,735万円
2025年10月
4,680万円
2026年1月
4,276万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩7分と近く、谷町線、堺筋線、阪急宝塚線と複数路線が利用できて非常に便利。梅田へもすぐ出られるのが嬉しい。
良い点: 淀川沿いの緑が多く、散歩やジョギングに最適。スーパーや商店街も近く、生活に必要なものは大体揃う。子育てしやすい環境。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店が少ないのが少し残念。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部も比較的きれいに清掃されている。オートロック完備。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めない部分もある。
築年数は経っていますが、立地の良さと淀川沿いの環境が気に入っています。駅へのアクセスも抜群で、買い物や子育てにも便利な住環境です。管理もしっかりされているので、安心して暮らせています。
良い点: 部屋は広めで、採光も十分。設備は古さを感じるものの、リフォームされている部屋もあるようです。近隣に比べて価格は抑えめ。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季が入っていて最新設備ではありません。
良い点: 建物自体は大きいので、存在感があります。エントランス周りは清潔に保たれています。
気になる点: 外観やエントランスは、最新のマンションと比べると少し古さを感じます。エレベーターが少ないのが少し気になります。
良い点: 淀川河川敷が近く、休日のリフレッシュには最適。豊崎東小学校も学区内で安心。交通の便も良い。
気になる点: 夏場は花火大会の時期に周辺が混雑します。
交通の便と周辺環境の良さを重視して選びました。築年数は古いですが、日当たりも良く、広さに満足しています。設備面では多少の古さを感じますが、価格とのバランスを考えると良い選択だったと思います。リバーサイドの散歩は最高です。
大阪市エリアの市場動向
淀川リバーサイドタウンさくらの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
淀川リバーサイドタウンさくらに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
淀川リバーサイドタウンさくらの売却相場はいくらですか?
淀川リバーサイドタウンさくらの売却相場は、大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
淀川リバーサイドタウンさくらは築37年ですが売れますか?
淀川リバーサイドタウンさくらは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
