鈴蘭台第7住宅
鈴蘭台第7住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 49〜51.18m2 | 神戸市立北五葉小学校に通いやすいこと、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 49〜51.18m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 49〜51.18m2 | 日当たりの良い住戸、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 49〜51.18m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 49〜51.18m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
2日前神戸市立北五葉小学校に通いやすいこと、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
5日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
上記以外にも鈴蘭台第7住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鈴蘭台第7住宅の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 西鈴蘭台駅まで徒歩8分と、そこまで遠くないのが良い。日常の買い物や通勤には便利。
気になる点: 駅周辺の商業施設はやや少なめ。もう少し選択肢があると嬉しい。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活ができる。近くに公園もあり、散歩には最適。
気になる点: null
良い点: 歴史を感じさせる外観。近隣住民との交流は少ない。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の古さは否めない。エレベーターがないのが少し大変。
築年数は経っていますが、周辺環境は静かで住みやすいです。駅からの距離も許容範囲内。管理員さんがいないので、自主管理に近いですが、特に困ることはありません。日当たりも良く、のんびり過ごすには良い物件だと思います。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、明るい。広さも一人暮らしやDINKSなら十分。
気になる点: 設備は古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪い。水回りの老朽化が目立つ。
良い点: 近隣住民との関係は良好だった。
気になる点: 管理員不在のため、防犯面が少し不安。オートロックもなく、セキュリティ対策は自分でしっかり行う必要がある。
良い点: 神戸電鉄の西鈴蘭台駅まで徒歩圏内なので、電車での移動はしやすい。
気になる点: バス路線は少ない。車がないと、少し不便に感じる場面がある。
子育て世代には少し設備面で物足りなさを感じました。特に水回りは古く、メンテナンスが必要でした。静かな環境は魅力ですが、セキュリティ面と設備の古さが気になり、引っ越しを決めました。ファミリー層にはあまりおすすめできないかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
鈴蘭台第7住宅の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鈴蘭台第7住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鈴蘭台第7住宅の売却相場はいくらですか?
鈴蘭台第7住宅の売却相場は、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鈴蘭台第7住宅は築53年ですが売れますか?
鈴蘭台第7住宅は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
