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マンション

シティテラス尼崎

兵庫県尼崎市長洲本通1丁目JR東海道本線/尼崎駅 徒歩3分
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シティテラス尼崎をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
65〜67.09m2

駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

4日前
65〜67.09m2

駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

5日前
65〜67.09m2

駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境

単身

6日前
64.31〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

1週間前
64.31〜67m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもシティテラス尼崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市長洲本通1丁目
交通
JR東海道本線/尼崎駅 徒歩3分
築年月
2025年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
19階建
総戸数
177戸
間取り
1SSLDK ~ 3LDK
専有面積
64.31m² ~ 67.09m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
東南東
敷地面積
2471.09m²
駐車場数
108
建ぺい率
90%
容積率
495.39%
分譲会社
住友不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
住友不動産建物サービス
ブランド
シティテラス
延床面積
17057.2m²
建築面積
1498.17m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県尼崎市長洲本通1丁目
バルコニー面積
11.92m² ~ 12.56m²
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売却査定履歴

シティテラス尼崎の過去の取引実績

直近価格

7,907万円

平均価格

8,343万円

最高値

8,863万円

最安値

7,907万円

下落傾向(前回比 493万円

シティテラス尼崎の売却査定履歴です。直近価格は7,907万円、平均価格は8,343万円、最高値は8,863万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市長洲本通1丁目

口コミ・レビュー

尼崎駅前暮らし!30代ファミリーさん購入検討者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR尼崎駅徒歩3分は本当に便利!新快速も止まるので大阪や神戸へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も充実しており、毎日の買い物や外食に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、少し歩けば公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じました。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いです。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: シティテラスブランドなので、外観デザインは洗練されていて高級感があります。共用部も充実しており、モデルルームはとても魅力的でした。

気になる点: 総戸数が多いので、エレベーターの待ち時間などが少し心配です。

駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。共働きで忙しい私たちにとって、通勤時間の短縮は生活の質を大きく向上させます。周辺環境も整っており、子育てにも適していると感じました。設備やデザインも期待できそうで、前向きに検討したい物件です。

元尼崎住民、現在高層階狙いさん購入検討者 / 2025年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積も60㎡台後半からあり、1SSLDKや3LDKなど、多様な間取りがあるのは良いですね。モデルルームで見た設備は最新のものが多く、快適な生活が送れそうです。

気になる点: 標準仕様の設備がどこまで充実しているか、詳細を確認したいところです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高そうです。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティ設備も整っていると期待できます。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 駅近のブランドマンションとしては、妥当な価格帯かもしれません。将来的な資産価値も期待できそうです。

気になる点: 築年数が浅いこともあり、価格はやや高めに感じます。周辺の築古物件と比較すると、初期費用はかなりかさみます。

JR尼崎駅徒歩3分という立地は、やはり魅力的です。高層階からの眺望にも期待が持てます。ただ、価格帯がやや高めなので、予算との兼ね合いが重要になりそうです。日勤管理や充実した設備は安心材料ですが、最終的には部屋の仕様や管理費なども含めて総合的に判断したいと考えています。

尼崎市エリアの市場動向

シティテラス尼崎の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シティテラス尼崎に関するよくある質問

シティテラス尼崎の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

シティテラス尼崎の売却相場はいくらですか?

シティテラス尼崎の売却相場は、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティテラス尼崎は築0年ですが売れますか?

シティテラス尼崎は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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