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マンション

ブランニード塚本駅前

大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目1-7JR東海道本線/塚本駅 徒歩2分 JR東西線/御幣島駅 徒歩16分
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ブランニード塚本駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

7日前
46〜50.69m2

住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線

父+子ども1人

1週間前
46〜50.69m2

住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線

父+子ども1人

1週間前
46〜50.69m2

住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線

父+子ども1人

1週間前
46〜50.69m2

住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線

父+子ども1人

2週間前
46〜50.69m2

住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもブランニード塚本駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目1-7
交通
JR東海道本線/塚本駅 徒歩2分 JR東西線/御幣島駅 徒歩16分
築年月
2025年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
71戸
間取り
1LDK ~ 2LDK
専有面積
32.64m² ~ 50.69m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西南西
敷地面積
741.37m²
駐車場数
18
建ぺい率
41.69%
容積率
399.61%
分譲会社
フジ住宅
施工会社
福田組
管理会社
フジ・アメニティサービス
延床面積
3305.62m²
建築面積
309.08m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目1-7
バルコニー面積
7.18m² ~ 8.64m²
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売却査定履歴

ブランニード塚本駅前の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目1-7

口コミ・レビュー

塚本駅前暮らし20代さん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR塚本駅まで徒歩2分は非常に便利。日常の通勤・通学はもちろん、新快速も止まるので、大阪駅まであっという間。駅周辺の商業施設も充実していて、買い物や食事に困ることはなさそう。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 商店街があり、活気のある雰囲気は良い。スーパーや飲食店も多く、生活利便性は高いと感じる。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれない。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新しいマンションなので、外観や共用部はモダンで綺麗だと期待できる。日勤管理なのも安心感がある。

気になる点: 総戸数が71戸と、大規模マンションに比べると共用施設の充実度は控えめかもしれない。

塚本駅からの近さと、駅周辺の利便性は最大の魅力。新しいマンションで設備も新しく、快適な生活が送れそうです。周辺環境も活気があって良いですが、夜道の安全性は少し気になる点です。全体的には満足度が高い物件だと思います。

単身赴任者30代さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 1LDKの間取りで、一人暮らしには十分な広さ。新しいだけあって、キッチンやお風呂などの水回りは最新の設備で使いやすい。収納も思ったより多くて助かる。

気になる点: 専有面積が30㎡台からなので、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれない。もう少し広さが欲しかった。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいて安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている。

気になる点: 大規模ではないため、コンシェルジュサービスのような充実したサービスはない。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 塚本駅まで徒歩2分は本当に素晴らしい。毎日の通勤が楽になった。大阪駅まで電車で数分というアクセスの良さは、ビジネスマンにとって非常に大きい。

築浅で設備が新しいのはやはり快適です。特に駅近の利便性は期待通りで、毎日の生活がとてもスムーズになりました。部屋の広さは一人暮らしには十分ですが、二人以上で住むなら少し手狭かもしれません。日勤管理で安心感もあり、全体的に満足しています。

大阪市エリアの市場動向

ブランニード塚本駅前の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/塚本駅 徒歩2分 JR東西線/御幣島駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ブランニード塚本駅前に関するよくある質問

ブランニード塚本駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ブランニード塚本駅前の売却相場はいくらですか?

ブランニード塚本駅前の売却相場は、JR東海道本線/塚本駅 徒歩2分 JR東西線/御幣島駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブランニード塚本駅前は築0年ですが売れますか?

ブランニード塚本駅前は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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