高倉台２－１団地１０号棟
高倉台２－１団地１０号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線／須磨駅まで移動しやすいこと、神戸市立高倉台小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線／須磨駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
父＋子ども1人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線／須磨駅まで移動しやすいこと、神戸市立高倉台小学校に通いやすいこと
実家近居を希望する夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線／須磨駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
上記以外にも高倉台２－１団地１０号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
高倉台２－１団地１０号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 高台にあり、晴れた日には遠くまで見渡せる眺望が良い。緑が多く、静かで落ち着いた住環境.
気になる点: 最寄り駅までバス便が中心で、本数があまり多くないのが少し不便。
良い点: 築年数は経っているが、清掃は行き届いており、共有スペースは比較的きれい。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなのが高齢者には少し大変かもしれない。
良い点: 自主管理だが、近所付き合いもあり、敷地内は比較的安全に保たれている印象。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはないため、細かな要望には対応しきれない場合がある。
築年数は古いですが、自然に囲まれた静かな環境で子育てしやすいです。眺望も良く、リラックスできます。ただ、駅までのアクセスがバス頼りなのが少しネック。自主管理なので、最新の設備はありませんが、人情味のある雰囲気が好きです。
良い点: 神戸市立高倉台小学校が近く、子育て世代には安心。公園も多く、自然豊かで散歩に最適。
気になる点: スーパーや商業施設は車での移動が必要で、徒歩圏内には少ない。
良い点: 部屋の広さは不明だが、リフォーム次第でモダンにできるポテンシャルを感じる。陽当たりは良さそう。
気になる点: 水回りなどの設備は、最新のものではなく、リノベーションが必要になる可能性が高い。
良い点: JR須磨駅までバスでアクセス可能。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、通勤には少し時間がかかる印象。電車への乗り換えも必要。
高台からの眺望と緑豊かな環境に惹かれました。小学校が近いのも子育てファミリーには魅力的です。ただ、築年数が古いことと、駅からのアクセスにやや難がある点が気になります。リフォーム費用も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
高倉台２－１団地１０号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／須磨駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
高倉台２－１団地１０号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
高倉台２－１団地１０号棟の売却相場はいくらですか？
高倉台２－１団地１０号棟の売却相場は、JR山陽本線／須磨駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高倉台２－１団地１０号棟は築53年ですが売れますか？
高倉台２－１団地１０号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。