高倉台2-1団地11号棟
高倉台2-1団地11号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
3日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
4日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
5日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
6日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
7日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも高倉台2-1団地11号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
高倉台2-1団地11号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子育てしやすい雰囲気です。神戸市立高倉台小学校も近く、通学も安心できます。
気になる点: 最寄り駅までバスでの移動が必須で、本数も限られているため、時間に余裕がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分の清掃や修繕が十分でないと感じることがあります。セキュリティ面ももう少し強化されると安心できるのですが。
築年数は経っていますが、緑が多くて落ち着いた生活ができる点は良いと思います。ただ、自主管理のため、共用部分の維持管理やセキュリティ面には改善の余地があると感じています。駅からのアクセスはバス便頼りなので、車があると便利かもしれません。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、広さを感じられる間取りでした。リフォームすれば快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの老朽化が気になりました。断熱性もあまり高くないようで、夏は暑く冬は寒さを感じやすかったです。
良い点: 須磨駅まではバスで12分と記載がありますが、朝夕のラッシュ時はバスが混み合ってさらに時間がかかることが多かったです。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそれなりにありますが、バスに乗って移動する必要があるため、気軽に立ち寄るという感じではありませんでした。
自然環境は良いのですが、やはり築年数と駅からのアクセスには難がありました。自主管理のマンションなので、共用部分の管理状態は住民の意識によるところが大きいと感じます。子育て環境としては良い面もありますが、利便性を重視する方には少し不向きかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
高倉台2-1団地11号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/須磨駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
高倉台2-1団地11号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
高倉台2-1団地11号棟の売却相場はいくらですか?
高倉台2-1団地11号棟の売却相場は、JR山陽本線/須磨駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高倉台2-1団地11号棟は築53年ですが売れますか?
高倉台2-1団地11号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
