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マンション

此花厚生年金住宅A棟

大阪府大阪市此花区高見1丁目1-19阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩8分 阪神本線/淀川駅 徒歩12分 阪神なんば線/西九条駅 徒歩13分
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此花厚生年金住宅A棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

7日前

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩8分 阪神本線/淀川駅 徒歩12分 阪神なんば線/西九条駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩8分 阪神本線/淀川駅 徒歩12分 阪神なんば線/西九条駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩8分 阪神本線/淀川駅 徒歩12分 阪神なんば線/西九条駅まで移動しやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

2週間前

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

上記以外にも此花厚生年金住宅A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市此花区高見1丁目1-19
交通
阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩8分 阪神本線/淀川駅 徒歩12分 阪神なんば線/西九条駅 徒歩13分
築年月
1973年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
220戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大阪市
施工会社
鴻池組
管理会社
此花工業会
小学校区域
大阪市立高見小学校
中学校区域
大阪市立此花中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区高見1丁目1-19
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売却査定履歴

此花厚生年金住宅A棟の過去の取引実績

直近価格

1,531万円

平均価格

1,536万円

最高値

1,580万円

最安値

1,480万円

上昇傾向(前回比 +51万円

此花厚生年金住宅A棟の売却査定履歴です。直近価格は1,531万円、平均価格は1,536万円、最高値は1,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市此花区高見1丁目1-19

口コミ・レビュー

千鳥橋生活30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神なんば線千鳥橋駅まで徒歩8分と、大阪市内へのアクセスが良好です。乗り換えなしで難波や甲子園にも行けるのが便利。

気になる点: 快速は止まらないため、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困りません。昔ながらの雰囲気があり、落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、終電で帰宅する際は注意が必要です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物全体に古さを感じます。外観も現代的なマンションと比べると見劣りします。

築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の生活利便性を考えると、コスパの良い物件だと思います。内装はリフォームされている部屋もあるようなので、部屋次第では快適に過ごせるでしょう。日勤管理なので、日中の安心感はあります。

高見小エリアのファミリーさん居住者 / 2024年04月
周辺環境★★★★

良い点: 大阪市立高見小学校まで徒歩圏内なので、子育て世代には安心です。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困りません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新のセキュリティシステムを期待すると物足りないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリノベーションされており、水回りなどが新しくなっている場合があります。広めの部屋を選べば、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、部屋選びは慎重に行う必要があります。古い部屋だと設備面で不便を感じる可能性もあります。

古いマンションですが、立地と学区を重視して選びました。周辺環境は子育てしやすく、スーパーや病院も近く便利です。共用部は年季が入っていますが、管理はしっかりされている印象です。リフォーム済みの部屋であれば、快適に暮らせると思います。

大阪市エリアの市場動向

此花厚生年金住宅A棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩8分 阪神本線/淀川駅 徒歩12分 阪神なんば線/西九条駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

此花厚生年金住宅A棟に関するよくある質問

此花厚生年金住宅A棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

此花厚生年金住宅A棟の売却相場はいくらですか?

此花厚生年金住宅A棟の売却相場は、阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩8分 阪神本線/淀川駅 徒歩12分 阪神なんば線/西九条駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

此花厚生年金住宅A棟は築53年ですが売れますか?

此花厚生年金住宅A棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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