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マンション

此花厚生年金住宅C棟

大阪府大阪市此花区高見1丁目阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩8分 阪神本線/淀川駅 徒歩12分 阪神なんば線/西九条駅 徒歩13分
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此花厚生年金住宅C棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前

通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

5日前

共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩8分 阪神本線/淀川駅 徒歩12分 阪神なんば線/西九条駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

7日前

共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩8分 阪神本線/淀川駅 徒歩12分 阪神なんば線/西九条駅まで移動しやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも此花厚生年金住宅C棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市此花区高見1丁目
交通
阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩8分 阪神本線/淀川駅 徒歩12分 阪神なんば線/西九条駅 徒歩13分
築年月
1973年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

詳細情報

分譲会社
大阪市
施工会社
鴻池組
管理会社
此花工業会
小学校区域
大阪市立高見小学校
中学校区域
大阪市立此花中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区高見1丁目
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売却査定履歴

此花厚生年金住宅C棟の過去の取引実績

直近価格

1,073万円

平均価格

1,105万円

最高値

1,380万円

最安値

780万円

上昇傾向(前回比 +293万円

此花厚生年金住宅C棟の売却査定履歴です。直近価格は1,073万円、平均価格は1,105万円、最高値は1,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市此花区高見1丁目

口コミ・レビュー

千鳥橋民20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神なんば線千鳥橋駅まで徒歩8分で、梅田や難波へのアクセスが良好。複数路線が利用できるので、気分によって使い分けられるのが便利。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日常の買い物には困らない。公園もいくつかあり、子育て世代にも良さそうな雰囲気。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 敷地内は比較的きれいに管理されている印象。日勤管理なので、日中は安心感がある。

気になる点: 築年数が古いこともあり、外観や共用部の設備はやや古さを感じる。特にエントランス周りはもう少し清潔感が欲しい。

築年数は経っていますが、駅からのアクセスと生活利便性は良いと思います。共用部などは古さを感じますが、日勤管理なので安心感はあります。周辺環境も整っているので、コスパを重視するならアリかなと思います。

西九条ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
交通★★★★

良い点: 千鳥橋駅だけでなく、西九条駅も徒歩圏内なのが魅力的。JRやユニバーサルシティへのアクセスも良さそうです。

気になる点: 駅から物件までは少し歩くので、夏場は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては魅力的。スーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には便利。

気になる点: 周辺に大きな公園が少ないのが少し気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中はしっかり管理されている印象。オートロックではないようですが、管理員さんが常駐しているのは安心材料。

気になる点: 築年数が古いので、耐震性や最新のセキュリティ設備については確認が必要です。

築年数はかなり古いですが、立地と周辺環境の良さが魅力的な物件だと感じました。特に交通の便が良いのは大きなポイントです。共用部などは年季が入っていますが、管理はされているようです。子育て世代や、交通の便を重視する方には検討の価値がある物件だと思います。

大阪市エリアの市場動向

此花厚生年金住宅C棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩8分 阪神本線/淀川駅 徒歩12分 阪神なんば線/西九条駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

此花厚生年金住宅C棟に関するよくある質問

此花厚生年金住宅C棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

此花厚生年金住宅C棟の売却相場はいくらですか?

此花厚生年金住宅C棟の売却相場は、阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩8分 阪神本線/淀川駅 徒歩12分 阪神なんば線/西九条駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

此花厚生年金住宅C棟は築53年ですが売れますか?

此花厚生年金住宅C棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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