桜第3コーポ11号棟
桜第3コーポ11号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立豊崎東小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
定年前の住み替え検討
3日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦(住み替え)
5日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立豊崎東小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にも桜第3コーポ11号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
桜第3コーポ11号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 天神橋筋商店街が近く、買い物や外食には困らない。公園も点在していて、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 駅から徒歩12分は夏場や荷物が多い時は少し遠く感じる。道が細い箇所もあるので、夜道は少し注意が必要。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象。共有部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めない。セキュリティ面も最新とは言えないかもしれない。
良い点: 外観は年季が入っているが、趣があるとも言える。エントランス周りは清掃が行き届いている。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければ便利だと感じる。全体的にレトロな雰囲気。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理で、比較的快適に暮らせています。天神橋筋六丁目駅までもう少し近ければ完璧ですが、商店街やスーパーが充実しているので生活利便性は高いです。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 阪急千里線と谷町線・堺筋線が利用できる天神橋筋六丁目駅は交通の便が良い。梅田へのアクセスも良好。
気になる点: 徒歩12分なので、駅近物件を求めている方には不向き。雨の日などは傘をさして歩くのが少し大変。
良い点: 専有面積や間取りの詳細は不明だが、この築年数であればリフォームされている部屋もあるかもしれない。SRC造なので遮音性は期待できそう。
気になる点: 築年数が古い分、水回りを中心に設備面での古さはある程度覚悟が必要。最新の設備は期待できない。
良い点: 生活に必要な施設が近隣に揃っており、日常の買い物や食事には困らない。静かな住宅街に位置している。
気になる点: 周辺の道路は狭い場所もあるので、車の運転には注意が必要。総戸数が不明なため、マンション内のコミュニティは想像しにくい。
築年数は経過していますが、立地と生活利便性を考えると検討に値する物件だと感じました。駅からの距離がネックですが、商店街が近いのは大きな魅力です。内覧時には、お部屋の状態や管理状況をしっかり確認することが重要になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
桜第3コーポ11号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
桜第3コーポ11号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
桜第3コーポ11号棟の売却相場はいくらですか?
桜第3コーポ11号棟の売却相場は、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
桜第3コーポ11号棟は築40年ですが売れますか?
桜第3コーポ11号棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
